PROPERTY QUEST
Asesoría Inmobiliaria Integral

TERRENO INDUSTRIAL EN CABRERO | 50.000 M²

Excelente propiedad industrial ubicada en la comuna de Cabrero, en un sector de importante actividad productiva y con muy buena conectividad hacia los principales centros urbanos de la Región del Biobío y la zona centro-sur.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 50.000 m², incorporando 840 m² construidos, destinados a bodegas y oficinas, además de 11.000 m² de radier, infraestructura que permite disponer de amplias áreas para almacenamiento, operaciones industriales, circulación y estacionamiento.

Su ubicación destaca por la cercanía a importantes instalaciones industriales como Planta Masisa y Masonite, consolidando el entorno como un polo de actividad productiva.

En materia de conectividad, se encuentra a aproximadamente 5 minutos del enlace con Ruta 5 Sur, conexión estratégica que permite acceder rápidamente hacia Concepción, Chillán y Los Ángeles, facilitando la operación logística y el transporte de carga.

ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL

De acuerdo con el Plan Regulador Comunal, la propiedad se encuentra emplazada en Zona ZPI-2, permitiendo, entre otros:

Actividades industriales inofensivas y molestas.
Infraestructura de transporte.
Equipamiento de comercio.

La normativa establece:

Sistema de agrupamiento: Aislado.
Coeficiente de ocupación de suelo: 40%.
Coeficiente de constructibilidad: 0,8.
Altura: Libre, según rasante.
Superficie predial mínima: 2.500 m².
Distanciamiento: 5 m.
Antejardín: 7 m.

Por su superficie, infraestructura existente, ubicación y normativa, se presenta como una alternativa especialmente atractiva para empresas industriales, centros de distribución, operadores logísticos, bodegaje y actividades productivas que requieran grandes superficies.

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