¿Buscas un espacio completo y funcional para tu negocio? Este local comercial de 287 m² totales, ubicado en la estratégica calle Sierra Bella, está diseñado para empresas que necesitan integrar sala de ventas, oficinas y logística en un solo lugar.

Construido en el año 2018 y dividido en dos plantas, cuenta con un excelente flujo de público y locomoción a pocos pasos, garantizando una accesibilidad fácil tanto para tus clientes como para tu equipo.

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO:

Sala de ventas (50 m²): Área de atención a público amplia, con excelente visibilidad y acceso rápido.

Bodega principal (82 m²): Espacio optimizado. Se entrega ya rackeada con estructuras de 3,5 metros de altura, logrando una capacidad de almacenaje de más de 60 m³ de mercadería.

Bodega de tránsito (14,5 m²): El espacio ideal para la logística actual. Perfecta para e-commerce, armado de pedidos diarios y despachos rápidos.

Área administrativa y servicios: Cuenta con 3 oficinas privadas para tu equipo, sala de sistemas para equipos informáticos, cocina, 2 baños completos y un patio interior techado.

EQUIPAMIENTO TÉCNICO Y SEGURIDAD:
El local está preparado para que tu operación diaria no sufra interrupciones:

Energía y Climatización: Instalación eléctrica trifásica, generador eléctrico de respaldo para cortes de suministro y 3 equipos de aire acondicionado.

Seguridad Integral: Circuito cerrado de cámaras, alarma, cerco eléctrico perimetral en altura, sólida cortina metálica en las mamparas de acceso y sensores de movimiento en todas las puertas y ventanas.

ESTADO LEGAL Y POTENCIAL:
La propiedad tiene toda su documentación al día y cuenta con Recepción Final de Comercio. Actualmente funciona como tienda y distribuidora de alimentos para mascotas, demostrando lo bien que se adapta a negocios que requieren combinar venta presencial y bodega. Es una opción sumamente práctica para rubros como retail especializado, repuestos, insumos, ferretería o centros de distribución urbana.

Ahorra tiempo y recursos en adaptaciones o remodelaciones; este espacio ya tiene lo más difícil resuelto. Contáctanos para enviarte más detalles o agendar tu visita.

Características:
✔ Sur
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Generador Eléctrico
✔ Bañera y lavabo separado
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking