Propiedad + negocio funcionando + segunda unidad comercial

Venta “llave en mano” de propiedad con destino mixto, ubicada en calle Nelson Ríos esquina Av. Circunvalación Sur, Población Pablo Neruda, Valdivia.

Una alternativa de inversión que reúne en una sola adquisición patrimonio inmobiliario, un negocio actualmente operativo y un segundo espacio comercial con potencial de explotación o arriendo.

¿Qué incluye?

• Propiedad de 105 m² de terreno
137,20 m² construidos en primer nivel destinados a locales comerciales y 83,62 m² en segundo nivel correspondientes a casa habitación independiente.

• Local Comercial 1 — Minimarket con patente de bebidas alcohólicas
Negocio actualmente operativo, con clientela formada, ubicación estratégica, equipamiento, mobiliario, permisos y patentes asociadas a su funcionamiento, permitiendo dar continuidad a la actividad comercial existente.

• Local Comercial 2 — Comida rápida, rotisería y frutería
Espacio equipado y habilitado, actualmente sin operación activa, con posibilidad de reapertura del negocio o generación de renta mediante su arrendamiento a terceros.

Una adquisición, tres fuentes de valor

Patrimonio inmobiliario
Casa habitación independiente más infraestructura comercial.

Continuidad comercial
Minimarket funcionando y con actividad establecida en su entorno.

Potencial de ingresos adicionales
Segundo local disponible para explotación propia o arriendo.

La propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado, con conexión hacia las poblaciones Pablo Neruda y Yáñez Zabala, además de las villas Pedro Montt y El Estanque, en un entorno de flujo vehicular y peatonal.

Todas las ampliaciones se encuentran regularizadas ante la Dirección de Obras Municipales de Valdivia (DOM).

Una propiedad orientada a quien busca invertir en Valdivia combinando inmueble, actividad comercial existente y potencial de generación de ingresos adicionales.

Solicita antecedentes, inventario y condiciones de la operación.