Vivienda Habilitada para Uso Comercial · Local en Funcionamiento con +40 Años de Clientela · Potencial de Ampliación a 3 Locales

Propiedad Comercial en Las Brunas, Ñuñoa | Local en Funcionamiento con Clientela de +40 Años | Potencial de Ampliación

Propiedad adaptada y habilitada para uso comercial, en un sector estratégico y consolidado de Ñuñoa. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión: cuenta con un local comercial ya en funcionamiento, con una clientela fidelizada de más de 40 años, y con espacio suficiente para proyectar hasta 3 locales comerciales.

Su versatilidad la hace apta para comercio, oficinas, servicios o uso mixto (vivienda + negocio), con un terreno que permite ampliar la operación actual y aumentar la rentabilidad a futuro.

- Propiedad habitacional adaptada y habilitada para uso comercial
- 1 local comercial actualmente en funcionamiento
- Clientela consolidada de más de 40 años
- Potencial de ampliación: hasta 3 locales comerciales
- Apta para comercio, oficinas, servicios o uso mixto (vivienda + negocio)

Distribución interior
- 3 habitaciones amplias, con excelente iluminación natural
- 2 baños completos
- Living de generosas dimensiones, adaptable a distintos usos
- Espacios funcionales, de fácil redistribución según el proyecto

Espacios exteriores y potencial de desarrollo
- Patio delantero, ideal para acceso comercial, exhibición o estacionamientos
- Amplio patio trasero, con potencial para ampliaciones, bodegas o nuevas construcciones
- Terreno que permite proyectar mejoras futuras y aumentar la rentabilidad de la propiedad

Ideal para
- Emprendedores que buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica
- Inversionistas que buscan generar ingresos mediante arriendos comerciales
- Familias que desean combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar
- Quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización y crecimiento


Valor estratégico: la combinación de un negocio ya operativo con clientela fidelizada, un terreno con espacio para ampliar hasta 3 locales, y una ubicación tranquila y bien conectada dentro de una de las comunas más valoradas de Santiago, convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión con proyección real de crecimiento.

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Características:
✔ Estacionamiento
✔ Autobús cercano
✔ Zona Tranquila