Propiedad Comercial y Residencial con Gran Potencial de Inversión Sector Simón Bolívar / Antonio Varas
Propiedad con galpón de alto estándar y oficinas independientes en Ñuñoa
Ubicada en uno de los sectores más consolidados y conectados de Ñuñoa, a pasos de Simón
Bolívar, Antonio Varas y a pocas cuadras del Metro Metro de Santiago Monseñor Eyzaguirre,
esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario del
sector.
La combinación de terreno amplio, galpón de gran altura, oficinas independientes, acceso
operacional y capacidad de estacionamiento convierte esta propiedad en un activo difícil de
replicar actualmente en Ñuñoa.
Con 581 m² de terreno y dos construcciones completamente independientes, permite separar
de forma eficiente las áreas administrativas de la operación técnica o logística, algo altamente
valorado por empresas que requieren funcionalidad real sin salir de un sector urbano
consolidado.
Actualmente opera como estudio audiovisual y fotográfico profesional, funcionando mediante
arriendos diarios y jornadas completas para marcas y clientes corporativos, validando su
potencial comercial y operativo inmediato.
Área administrativa / oficinas
La construcción principal, de aproximadamente 156 m², se encuentra habilitada como área
administrativa y de atención, permitiendo múltiples configuraciones de uso:
oficinas corporativas
cowork
showroom
atención de clientes
salas de reuniones
empresa creativa o de servicios
vivienda asociada a operación comercial
Cuenta con:
recepción
privados
espacios de trabajo colaborativo
kitchenette
2 baños
Galpón de gran formato
Uno de los principales atributos de la propiedad es su galpón regularizado de
aproximadamente 180 m² construidos, una característica cada vez más escasa en sectores
residenciales consolidados de Ñuñoa.

Su estructura permite operar cómodamente actividades técnicas, creativas y logísticas gracias
a:
140 m² de planta libre
10 metros de ancho
14 metros de largo
6 metros de altura
oficinas de apoyo
kitchenette
baño
bodega independiente
patio exterior
La altura y amplitud del espacio permiten múltiples usos:
productoras audiovisuales
estudios fotográficos
e-commerce
showroom
arquitectura y diseño
talleres creativos
logística liviana
bodegaje operativo
empresas de servicios
operación comercial integrada
La propiedad incorpora además:
corriente trifásica
patente comercial vigente
climatización
sistema de cámaras y alarma
acceso vehicular directo
capacidad de carga y descarga para camión 3/4
estacionamientos interiores para hasta 7 vehículos
En un mercado donde predominan propiedades residenciales adaptadas o bodegas industriales
fuera de zonas urbanas consolidadas, esta propiedad destaca por ofrecer infraestructura
operativa real dentro de un sector estratégico de Ñuñoa, con excelente conectividad, entorno
consolidado y alta proyección.
Ideal para empresas que buscan centralizar administración, operación y logística en una sola
ubicación, o para inversionistas que valoran activos versátiles, escasos y con múltiples
posibilidades de desarrollo y reconversión futura.
Disponibilidad inmediata.

Vende RE/MAX. Se realiza canje con cualquier corredora.
No dejes pasar esta oportunidad única y

Características:
✔ Norponiente
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Todo eléctrico
✔ Aire Acondicionado