Si tu operación necesita una base urbana simple y funcional, esta esquina te da algo que no se compra con decoración: presencia, independencia y flexibilidad real para trabajar. Víctor Manuel 1149, esquina Galvarino, es una propiedad de dos niveles pensada para montar una oficina administrativa, estudio profesional o una operación por agenda, con espacios amplios y recintos cerrados donde se necesita privacidad.

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La distribución es muy operativa. En ambos pisos predomina la planta libre para estaciones de trabajo, áreas de equipo o capacitación, y además incorpora tres oficinas cerradas, dos baños, cocina y dos bodegas (una en primer piso y otra en segundo), lo que permite separar operación, administración, archivo y apoyo sin perder amplitud. El perímetro está reforzado con rejas en ventanas y puerta, un punto relevante para actividades que requieren resguardo.

En superficies, se emplaza sobre 167 m² de terreno. Cuenta con 144 m² regularizados y una superficie adicional existente considerada regularizable, lo que abre una oportunidad interesante para quien quiera proyectar el activo en el tiempo. Se entrega en el estado actual y presenta detalles propios de falta de mantenimiento, ideal para compradores que valoren ubicación y potencial y estén dispuestos a realizar mejoras puntuales para dejarlo a su estándar.

La propiedad cuenta con uso de suelo oficina y patente comercial vigente, lo que facilita la continuidad de una operación formal. No tiene estacionamiento y el acceso es peatonal (puerta aprox. 1,20 m), por lo que calza mejor con oficinas, atención por agenda y servicios profesionales que con logística pesada.

El entorno es el de un Santiago tradicional y activo: calles de uso mixto donde conviven viviendas, pequeños comercios y servicios. La conectividad del sector se apoya en ejes cercanos como Av. Manuel Antonio Matta, Santa Rosa y San Francisco, lo que facilita la llegada desde distintos puntos de la ciudad y sostiene actividad constante durante el día.

Visitas coordinadas con anticipación, ya que no está abierta al público. Si te interesa, escríbeme y la visitamos para evaluar en terreno cómo calza con tu operación.

Características:
✔ Oriente
✔ Centro Histórico
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)