# OFICINA EN VENTA | CENTRO MAR REÑACA | AV. BORGOÑO | VIÑA DEL MAR

Presentamos una excelente oportunidad para profesionales, empresas e inversionistas que buscan establecerse en uno de los sectores con mayor prestigio, conectividad y proyección comercial de la Región de Valparaíso. Esta oficina se encuentra ubicada en el reconocido Edificio Centro Mar, emplazado sobre Avenida Borgoño 14439, en pleno corazón de Reñaca, uno de los barrios más cotizados y dinámicos de Viña del Mar.

Su privilegiada ubicación permite combinar de manera excepcional la actividad profesional con un entorno de alta calidad urbana, cercanía al mar y acceso inmediato a servicios, transformándola en una alternativa ideal tanto para uso propio como para inversión.

La propiedad cuenta con aproximadamente 28 m² útiles, distribuidos de manera eficiente para el desarrollo de actividades profesionales, administrativas o comerciales. Su diseño permite adaptar fácilmente el espacio a distintas necesidades, convirtiéndola en una excelente alternativa para abogados, arquitectos, ingenieros, médicos, corredores de propiedades, asesores financieros, empresas de servicios, consultoras, profesionales independientes y emprendedores que requieran una dirección estratégica en uno de los polos comerciales más importantes del borde costero de Viña del Mar.

Uno de los principales atributos de esta oficina es su ubicación dentro de Reñaca, un sector que durante los últimos años ha experimentado una sostenida valorización inmobiliaria, impulsada por el crecimiento de servicios, comercio, turismo y desarrollo habitacional de alto estándar. Esta realidad ha generado una creciente demanda por espacios profesionales y oficinas bien ubicadas, favoreciendo tanto la ocupación como la rentabilidad de activos inmobiliarios destinados al arriendo.

La propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta de servicios que facilitan el funcionamiento de cualquier actividad profesional. En su entorno inmediato es posible encontrar bancos, cafeterías, restaurantes, supermercados, farmacias, hoteles, centros médicos, servicios públicos, comercio establecido y una completa red de transporte público que conecta rápidamente con Viña del Mar, Concón, Valparaíso y el resto de la región.

La cercanía a la playa de Reñaca y al principal eje comercial de Avenida Borgoño agrega un valor diferencial difícil de encontrar en otras ubicaciones. Esto no solo favorece la accesibilidad para clientes y colaboradores, sino que además contribuye a proyectar una imagen corporativa sólida y profesional, asociada a uno de los sectores más reconocidos de la zona.

Otro elemento especialmente relevante es que la propiedad incluye un estacionamiento exclusivo, característica altamente valorada tanto por usuarios finales como por potenciales arrendatarios. En un sector donde la disponibilidad de estacionamientos es limitada, este beneficio representa una importante ventaja competitiva que incrementa la funcionalidad y atractivo comercial de la oficina.

Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad ofrece una combinación particularmente interesante entre ubicación, demanda y potencial de renta. Las oficinas de tamaño compacto ubicadas en sectores consolidados como Reñaca suelen presentar una alta rotación y niveles de ocupación sostenidos, debido a la constante necesidad de espacios para profesionales independientes, empresas de servicios y actividades relacionadas con el turismo, comercio y sector inmobiliario.

Asimismo, su metraje eficiente permite mantener costos operacionales contenidos, favoreciendo una mejor relación entre inversión inicial y retorno potencial. Esto la convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan diversificar su patrimonio mediante activos inmobiliarios de fácil administración y alta liquidez comercial.

La oficina forma parte de un edificio consolidado y reconocido dentro del sector, proporcionando un entorno profesional adecuado para la atención de clientes y el desarrollo de actividades empresariales. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a las principales vías de circulación, facilitando desplazamientos hacia Concón, Viña del Mar, Valparaíso y el interior de la región.

Entre las principales ventajas de esta propiedad destacan:

Ubicación privilegiada en Reñaca.
Emplazada en el reconocido Edificio Centro Mar.
Excelente conectividad.
Cercana a comercio, servicios y transporte.
A pasos de Avenida Borgoño.
Cercana al borde costero y playas.
Incluye estacionamiento exclusivo.
Ideal para profesionales y empresas.
Excelente alternativa para inversión.
Alta demanda de arriendo en el sector.
Potencial de valorización sostenida.
Espacio funcional y de fácil adaptación.
Excelente imagen corporativa para atención de clientes.
Entorno consolidado y de alta plusvalía.

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan establecer su actividad profesional en una ubicación estratégica o incorporar a su portafolio un activo inmobiliario con excelentes perspectivas de valorización y generación de ingresos.

CARACTERÍSTICAS

Oficina comercial.
Superficie útil: 28 m².
Estacionamiento: 1.
Bodega: No.
Ubicación: Edificio Centro Mar.
Dirección: Av. Borgoño , Oficina 404.
Sector: Reñaca, Viña del Mar.
Excelente conectividad y accesibilidad.

Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad profesional en uno de los sectores más exclusivos y demandados de Viña del Mar.