Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un edificio de gran superficie, con excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso.

Ubicado en el consolidado sector Ñuble de la comuna de Santiago, al sur de Av. Matta y a pasos de Santa Rosa, este inmueble se emplaza en un sector de alta actividad comercial y de servicios, con rápido acceso a las principales vías de la ciudad, transporte público y estación de Metro.

La propiedad contempla aproximadamente 1.255 m2 construidos sobre un terreno de 420 m2, distribuidos en tres niveles más una ampliación, actualmente habilitados para oficinas administrativas y áreas de bodegaje, permitiendo comenzar a operar de forma inmediata o adaptar los espacios a nuevos requerimientos.

Su configuración la convierte en una excelente alternativa para empresas que necesitan combinar oficinas corporativas con almacenamiento, centros de distribución urbana, servicios técnicos, empresas de logística, importadoras, e-commerce o instituciones que requieran amplias dependencias administrativas.

Distribución

Primer piso

Recepción y sala de espera.
Patio interior de luz.
5 oficinas (una con baño privado).
Cocina.
Baños para personal.
Bodega.
Bodega general.
2 estacionamientos.

Segundo piso

6 oficinas (3 con baño privado).
2 baños.
Kitchenette.
Sala de estar.

Tercer piso

6 oficinas (3 con baño privado).
2 baños.
Kitchenette.

Ampliación tercer piso

Oficina principal con baño privado.
4 oficinas privadas.
2 baños.
Cocina.

Características destacadas

1.255 m2 construidos aprox.
Terreno de 420 m2.
Edificio de sólida estructura metálica.
Espacios habilitados para oficinas y bodegaje.
Pavimentos cerámicos y de hormigón en sectores de almacenamiento.
Ventanas de aluminio.
Cielos americanos con luminarias incorporadas.
Buen estándar de terminaciones.
Propiedad en buen estado de conservación.
Excelente conectividad y ubicación estratégica.

Normativa y potencial de desarrollo: La propiedad se encuentra en **Zona E – Sector Especial E10, Subsector E10b (Ñuble)**, normativa que permite diversos destinos, entre ellos:

Oficinas corporativas.
Comercio y servicios.
Bodegaje y operaciones.
Centros médicos.
Instituciones educacionales.
Centros de capacitación.
Cowork y oficinas flexibles.
Empresas de logística y distribución.
Talleres.
Desarrollo de proyectos de inversión, sujeto a la normativa vigente.

Gracias a su distribución y superficie, también representa una atractiva oportunidad para inversionistas que busquen generar renta mediante el arriendo por oficinas o pisos independientes (modelo multi-tenant).

Una propiedad de estas características, ubicación y versatilidad es difícil de encontrar en Santiago Centro.

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