Ficha Comercial Propiedad Corporativa en Providencia
Casona + Edificio de Oficinas | 1.995 m² construidos | 2027 estacionamientos | Doble acceso
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1. Ubicación Estratégica
Emplazada en Av. Santa María / Los Españoles, Providencia.
A 800 metros de Metro Pedro de Valdivia.
Cercana al sector financiero y a pasos de servicios: bancos, clínicas, notarías, restaurantes, cafés, hoteles y centros comerciales.
Conectividad directa a principales ejes: Av. Santa María, Providencia, Túnel San Cristóbal y Costanera Norte.
A menos de 1 km del Mall Costanera Center.
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2. Composición del Inmueble
La propiedad está compuesta por dos edificios conectados entre sí mediante un patio interior y amplias terrazas con áreas exteriores y quincho.
2.1. Casona (Edificio 1 Av. Santa María)
Estilo clásico/colonial, fachada imponente y estructura muy bien conservada.
2 niveles + pequeño subterráneo/bodega.
Pisos de roble, espacios amplios, zonas de circulación luminosas.
Total aproximado: 785 m².
2.2. Edificio Corporativo (Edificio 2 Los Españoles)
Edificio de 4 niveles de planta libre.
Posibilidad de habilitar ascensor (actualmente en desuso).
Incluye sala de guardias y bodegas.
Total aproximado: resto de la superficie hasta 1.995 m² totales entre ambos.
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3. Programa Arquitectónico
3.1. Programa Casona (Edificio 1)
Hall y recepción.
Cafetería amplia.
4 salas de reuniones completamente equipadas.
Entre 6 y 8 privados según distribución actual.
Sectores de planta libre para estaciones de trabajo.
Baños: entre 5 a 7 en total (incluye baterías).
Ambientes definidos tanto en primer como segundo piso.
Pequeño subterráneo habilitado como bodega.
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3.2. Programa Edificio Corporativo (Edificio 2)
4 niveles de planta libre totalmente habilitados.
Privados, salas de reuniones y espacios de trabajo grupal por piso.
Baterías de baños completas H/M en cada nivel (8 baños + 4 duchas total).
Montacargas (en desuso).
Sala de guardias al ingreso.
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4. Estacionamientos
21 estacionamientos operativos.
Posibilidad de habilitar 8 adicionales transformando parte del subterráneo (según planos).
Distribución actual:
o 11 a 15 estacionamientos por acceso Santa María.
o 10 estacionamientos por acceso Los Españoles.
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5. Superficie
Superficie Total Construida: 1.995 m².
Superficie Terreno: 1.555 m² aprox.
Dos accesos vehiculares independientes: Av. Santa María y Los Españoles.
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6. Áreas Exteriores
Patio interior de conexión entre edificios.
Terrazas amplias para circulación o reuniones informales.
Quincho y zonas de descanso al aire libre.
Jardines perimetrales.
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7. Usos Recomendados
Oficina corporativa de empresa creativa, tecnológica, consultora o multinacional.
Centro de capacitación, sede académica o instituto profesional.
Productora audiovisual, empresa de innovación o servicios profesionales de alto estándar.
Centro médico corporativo con habilitación específica.
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8. Condiciones Comerciales
Disponibilidad: inmediata.
Se entrega habilitada.
Posibilidad de Arriendo

Características:
✔ Norte
✔ Sur
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Cerca al Agua
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking