¡ Atención !! ... comunidad médica, proveedores de insumos médicos, empresas de ingeniería, arquitectura, estudio de abogados, etc. Excelente ubicación para clientes finales, fácil accesibilidad a través de metro (estación Salvador) y locomoción colectiva a la puerta.

Propiedad muy bien equipada, recientemente remodelada, para una rápida instalación y funcionamiento en un sector con alto flujo de potenciales clientes. Además cuenta amplio patio interior, que permite realizar actividades de esparcimiento para reforzar una cultura organizacional de equipo.

Casa-Oficina en Providencia: Ideal para empresas que buscan llegar e instalarse con todos los servicios habilitados, incluida la seguridad, que está contratada con Prosegur incluido en el valor del arriendo.

En pleno corazón de Providencia, a pasos del Metro Salvador y Hospital Salvador, se encuentra esta propiedad, que contempla 10 privados / oficinas distribuidos en dos pisos que te permitirá manejar ambientes y/o unidades con independencia. Combinando con excelencia lo mejor del uso comercial y de servicios.

Esta versátil Casa-Oficina, está diseñada y equipada para responder a las demandas del trabajo moderno, en un entorno urbano consolidado, con excelente visibilidad, conectividad y permisos municipales al día.

Valores de Arriendo, de acuerdo a su requerimiento en conjunto o por separado:
Casa oficina completa : UF 70/mes

Características Generales de la Propiedad:
- Ubicación: José Manuel Infante, Providencia
- Superficie de terreno: 213 m²
- Superficie construida: 248 m², incluyendo el local comercial
- Distribución: Casa de dos niveles con acceso independiente para oficina y local
- Rol único para toda la propiedad (Casa-Oficina)
- Permisos y recepción final aprobados para uso comercial, oficina, etc.
- Patentes comerciales vigentes. Esto permite adaptar la propiedad a múltiples rubros como oficinas de arquitectura, ingeniería, marketing digital, cowork, showroom, estudios de abogados , centro de terapias, servicios médicos, diseño o boutique gourmet, sin necesidad de cambios normativos., otros

Espacios de Oficina:
- Recepción equipada, con mueble a medida, visor y sistema de apertura de puertas eléctricas.
- 10 privados/oficinas equipadas para 35 estaciones de trabajo, incluyendo dos salas de reuniones amoblada para 5 y 10 personas.
- 2 halls de distribución, uno por piso.
- 4 baños con extractor de aire; uno de ellos es baño completo con ducha.
- 2 kitchenettes completamente equipadas (una por piso), termo eléctrico para agua caliente.
- Conectividad full: más de 100 puntos eléctricos, red de internet, telefonía, TV cable y datos habilitados en todos los espacios.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas.
- Calefacción eléctrica: placas Kendal de 550 y 1000 watts instaladas en cada recinto.
- Iluminación LED empotrada en cielo (focos de 18 cm), más focos en jardín y exteriores.
- Puerta de escala con chapa electrónica, para separar ambientes y controlar flujos internos.
- Construcción sólida: muros de ladrillo armado, techumbre de madera con tejas de arcilla y asfáltica.
- Perfecto estado de conservación, con gran visibilidad y adaptabilidad a múltiples giros.

Seguridad Integral:
- Sistema de alarmas completo: sensores en puertas y ventanas (interiores y exteriores).
- Cámaras de seguridad perimetrales conectadas a empresa especializada en monitoreo remoto.
- Sensores de movimiento en jardines y accesos.
- Concertinas perimetrales, disuasivas para techos y perímetro.
- Seguridad reforzada también en el local comercial: cortina metálica, sensores y cámaras propias.
- Seguridad contratada con Prosegur incluida en el valor del arriendo

Estacionamiento y Movilidad:
- La propiedad no tiene estacionamiento vehicular propio, pero cuenta con arriendo estable por más de 10 años frente a la propiedad (Estación Petrobras).
- Espacio habilitado para bicicleteros tanto en antejardín como en patio trasero.
- Excelente conectividad: a pasos de Metro Salvador, Hospital Salvador, locomoción colectiva, ciclovías y alta densidad peatonal.

Instalaciones Técnicas:
- Dos medidores eléctricos independientes, con capacidad de 40 y 32 amperes.
- Medidor de agua potable independiente para la oficina.
- Conectividad total: más de 100 puntos eléctricos disponibles, ideal para red de datos, internet, telefonía fija y estaciones de trabajo.
- Iluminación eficiente y moderna en todos los espacios interiores y exteriores.

Usos Permitidos de Suelo:
Según normativa vigente, este inmueble admite los siguientes usos de suelo:
- Residencial
- Comercial
- Servicios profesionales
- Otros usos compatibles
Esto permite adaptar la propiedad a múltiples rubros como oficinas de arquitectura, ingeniería, marketing digital, cowork, showroom, estudios, centro de terapias, servicios médicos, diseño o boutique gourmet, sin necesidad de cambios normativos.

Conclusión:
Esta propiedad no solo está completamente equipada y legalmente habilitada, sino que representa una oportunidad única en Providencia para quienes buscan instalar una operación comercial, administrativa o de atención al público de forma inmediata, con todas las comodidades modernas, una estética renovada, excelente conectividad y con alta exposición peatonal y vehicular.
Una Casa-Oficina que ofrece funcionalidad, seguridad, flexibilidad de uso y una historia exitosa que la respalda.
¡Ideal para llegar e instalarse hoy!

Características:
✔ Oriente
✔ Amoblado
✔ Nororiente
✔ Jardín
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Radiador Eléctrico
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Renovado
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Gas Central
✔ Balcón
✔ Calefacción central
✔ Todo eléctrico
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado