Oficina Clase A en arriendo en obra gris – Edificio Corporativo de Lujo en Providencia

144 m² | Obra gris | Metro Manuel Montt

Oficina disponible en piso 4 de edificio nuevo ubicado a solo 5 minutos caminando del Metro Manuel Montt, en uno de los polos corporativos más consolidados de Providencia.

El edificio cuenta con empresas corporativas ya instaladas, lo que refuerza el estándar y perfil empresarial del inmueble.

La oficina se entrega en obra gris, permitiendo al arrendatario diseñar su layout corporativo a medida.

Características:
- Superficie: 144,38 m²
- Altura losa a losa: 3,09 m
- Climatización independiente VRV
- Red húmeda y red seca
- CCTV y control de accesos
- Bicicleteros y camarines
- Terraza panorámica común piso 19
- Certificación LEED Gold

Valores:
- Canon de arriendo: 144,38 m² × 0,47 UF/m² = 67,86 UF + IVA / mes
- Gastos comunes estimados: 144,38 m² × 0,115 UF/m² = 16,60 UF + IVA / mes

Valor mensual estimado total: 84,46 UF + IVA

Ideal para:
- Estudios de abogados
- Consultoras estratégicas
- Empresas tecnológicas
- Family offices
- Oficinas regionales de multinacionales

Requisitos para arrendar:
Para mantener el estándar corporativo del edificio se solicitará:
- Ventas mensuales mínimas: 7 veces el valor del arriendo. Idealmente que el arriendo represente 10%–15% de las ventas
- Informe DICOM comercial 999
- Balance y estados financieros
- Estatutos de constitución
- Carpeta tributaria
- Representante legal vigente

Disponibilidad inmediata.