Se ofrece en arriendo casa de un piso
ubicada en condominio cerrado en Puerto Varas, próximo a Ruta V-500. camino a BRUANAU.
La propiedad, de construcción reciente (2026), cuenta con 220 metros cuadrados de superficie tanto útil como total, emplazada en un terreno de 5.000 metros cuadrados dentro del condominio braunau park. Totalmente cercada.

La casa está diseñada con 3 dormitorios, principal en suite, que cuenta con walk-in closet, y 2 baños en total (baño en suite y baño de visitas).
valor de arriendo REBAJADO ACTUALMENTE A UF 37
A CONSIDERAR: INCLUYE BENEFICIO EN CUENTAS DE GAS Y POR PETROLEO PARA CALDERA DE LOZA RADIANTE.
TRAPASADO POR PROPIETARIO POR CONTRATO

Los espacios comunes incluyen sala de estar, comedor, UNA COCINA INCREIBLE, CON MUEBLES A MEDIDA EMPOTRADOS, CON UNA ISLA DE MADERA NATIVA VITRIFICADA, horno y cocina encimera, logia de lavanderia ademas de una bodega amplia con acceso desde patio, que tiene tambien finalidad de quincho.
La orientación norte de la propiedad favorece la iluminación natural de toda la casa.

El equipamiento de calefacción mediante losa radiante con caldera a petróleo. asegura confort durante los meses más fríos,
asi como LA INCOPRORACION DE UNA COCINA A LEÑA en la cocina , para no perder la calidez del sur de chile.

Ventanas termopanel en toda la casa.
Cubiertas y detalles en madera de mañío.

Piso de hormigón afinado.
Excelente aislación térmica con celulosa insuflada.

Seguridad y condominio
El condominio braunau park es con acceso controlado equipado con seguridad las 24 horas, y sistema de alarma. La comunidad cuenta con apenas 20-25 casas y 1 acceso principal con portera. Estas características garantizan un ambiente seguro y controlado para los residentes.

Entorno y ubicación
La propiedad se sitúa camino a ruta v500 que conecta Puerto varas con la localidad de braunau. tambien puerto obligado para quienes usan esa ruta para dirigirse a la playa, costa de puerto mott, o buscan acceder hacia otras localidades evitandose la congestion de la carretera 5 sur, hacia llanquihue. ademas de la cercania para conectar parques nacionales via hacia ensenada. ruta CH225 .
ademas de la cercania con puerto varas, donde encontraran zonas comerciales, entretenimiento, clínicas y colegios, lo que la posiciona estratégicamente en Puerto Varas para acceso a servicios e infraestructura local.

Condiciones comerciales

Arriendo mensual en uf 37 $1.521.238 - calculo de día 07.10.2026-
Gastos comunes aproximados son de $20.000 mensuales.
plazo mínimo de arriendo po 1 año

Se requiere a la firma del contrato el pago de:
garantía de 1 mes
pago adelantado de mes de arriendo
Comisión de corretaje: 50% más IVA.

SE PEDIRA MINIMO 3 VECES EL VALOR DE LA RENTA PARA LA ACREDITACION DE LA RENTA.

Internet no incluido en la propiedad.