EN ARRIENDO EDIFICIO NUEVO CON 120 HABITACIONES EN PROVIDENCIA



Ubicado en el corazón de Providencia, a pasos del Metro Parque Bustamante, este proyecto de uso mixto y alto estándar combina arquitectura moderna, eficiencia espacial y conectividad estratégica, en una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de Santiago.



El inmueble cuenta con recepción final aprobada, lo que permite su operación inmediata bajo formato de Centro Médico, Apart Hotel, Hotel Boutique o Residencia Ejecutiva, y forma parte de un conjunto con locales comerciales y amplios estacionamientos subterráneos.



CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Superficie total arrendable (GLA): 4.956,84 m2



Distribución:



6 niveles con 120 habitaciones tipo studio y 1 dormitorio totalmente habilitables.


Roof top panorámico (8° nivel): 480,19 m2, ideal para restaurante, cafetería o lounge.


Lobby principal y recepción: 89 m2 en primer nivel, con acceso independiente desde la avenida principal.


Áreas de administración y servicios generales: 120 m2 en subterráneo (nivel -2).


Altura promedio por piso: 2,6 mt.


Cantidad total de niveles: 8 pisos + 2 subterráneos.


Recepción final: En tramitación.


Estado: Entrega 2026.





AMENITIES Y EQUIPAMIENTO:



Área de desayuno / Breakfast Buffet: 52 m2


Living Room: 40 m2, diseñado para espacios de cowork o espera ejecutiva


Área Fitness: 43 m2, completamente integrada al concepto del edificio


Roof top habitable con vistas panorámicas y posibilidad de habilitar terraza o skybar


22 bicicleteros cubiertos de uso exclusivo para huéspedes y personal


4 ascensores de última generación con acceso a todos los niveles


350 estacionamientos, con posibilidad de convenio para huéspedes y visitantes


Red de incendios, climatización central y ductos de ventilación instalados


Accesos independientes y circulación vertical eficiente


Infraestructura adaptable para operación automatizada o modelo de residencia ejecutiva





CANON DE ARRIENDO:

Valor total: UF 2.646,49 + IVA
Valor promedio: 0,5 UF/m2 + IVA
Superficie arrendable: 4.956,84 m2
Gastos comunes: Por definir



ATRIBUTOS DESTACADOS:



Proyecto nuevo y moderno, con diseño arquitectónico de vanguardia y eficiencia espacial.


Ubicación privilegiada, con acceso directo a metro, ciclovías, parques y oferta gastronómica.


Infraestructura hotelera completa, con red húmeda, ascensores, climatización y roof top operativo.


Formato ideal para operadores hoteleros nacionales o internacionales, o fondos de inversión en busca de activos listos para operar.


Opciones de explotación: arriendo total, lease agreement, management contract o franquicia.