RDA 75.255

LOCAL EN PROVIDENCIA: 102M2 EN POLO DE DISEÑO Y TENDENCIA
Oportunidad Estratégica en Sector Emilio Vaisse / Barrio Italia

Se arrienda exclusivo local comercial de dos niveles ubicado en la cotizada intersección de Emilio Vaisse y Malaquías Concha. Situado en el epicentro de un polo consolidado de diseño, moda y cultura, este inmueble ofrece una visibilidad privilegiada en un entorno de alta plusvalía y flujo constante de público de buen perfil.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
- Superficie Total: 102 m2 distribuidos en dos plantas completamente funcionales.
- Planta Calle (Showroom / Atención): Espacio de planta abierta con amplia vitrina directa a la calle, ideal para captación de clientes y exhibición de productos.
- Espacio Exterior de Uso Exclusivo: Derecho de uso y goce del antejardín (terraza frontal). Característica única en la zona para ampliar la superficie de atención al exterior o crear zonas de experiencia al aire libre.
- Nivel Subterráneo Habilitado: Planta inferior que cuenta con 3 privados independientes, perfectos para áreas administrativas, talleres de producción o salas de procedimientos.
- Climatización: Equipado con sistema de aire acondicionado y calefacción por aire caliente operativo en ambos niveles.
- Servicios y Logística: Cuenta con 1 baño, amplia bodega en subterráneo y 1 estacionamiento privado situado estratégicamente a la salida de la bodega para facilitar la carga y descarga.

VERSATILIDAD DE RUBROS (LOCAL MULTIUSO):

Gracias a su distribución duplex, climatización y terraza, el espacio es ideal para:
- Gastronomía: Cafetería de especialidad, Restobar, Minimarket gourmet o locales de Comida Rápida (aprovechando la terraza exterior).
- Salud y Bienestar: Centros de servicios médicos, clínicas dentales, centros de estética avanzada o Farmacias.
- Retail y Tendencia: Showrooms de moda, tiendas de diseño de autor o estudios de decoración.
- Servicios Profesionales: Oficinas de atención a público, estudios creativos o centros de servicios técnicos.

CONDICIONES COMERCIALES:

- Canon de Arriendo: 60 UF mensuales.
- Disponibilidad: Inmediata.
- Estado: Entrega "Llave en mano", con infraestructura lista para operar de forma inmediata en el caso de ser salon de belleza, evitando largos procesos de habilitación.