Descripción General
Ubicación Estratégica: Las Tranqueras, a metros de Av. Kennedy, Las Condes.
La propiedad permite el arriendo de la superficie total o parcial por áreas predefinidas.

-Estado del Inmueble: Construcción nueva. Libre de gastos comunes. Operación 24/7.
-Tipo de Propiedad: Local comercial aislado, con imagen corporativa independiente.
-Terreno: 805 m² - Permite estacionamientos privados en superficie, un diferencial clave sobre la competencia.
-Accesibilidad: Accesibilidad Universal garantizada, con accesos peatonales y vehicular definidos

Distribución de Espacios & Superficies Útiles

NIVEL 1 - SUPERFICIE TOTAL: 226.61 m² - Canon de Arriendo: de 1,45 a 1,2 UF m² según periodo.

Espacio ideal para venta directa, atención al público y alto flujo.

-Área 1 123.89 m² Ámbito espacioso para categorías extensas (bebidas, abarrotes, lácteos).

-Área 2 49.17 m² Espacio continuo, perfecto para góndolas y circulación.

-Área 3 53.55 m² Frente directo al flujo principal. Ideal para productos de impulso.

-Estacionamiento Bicicletas Incluido Valor agregado para clientes y cumplimiento normativo.

NIVEL 2 - SUPERFICIE TOTAL: 144.07 m² - Canon de Arriendo: de 0,9 a 0,8 UF m² según periodo.
Espacio versátil para oficinas, almacenaje, sala de capacitación o expansión futura.

-Oficina 1 37.09 m² Ideal para gerencia o administración.

-Oficina 2 106.98 m² Espacio abierto flexible para equipo de ventas, logística o bodega.


Descripción del Barrio.

-Zona de alto flujo vehicular y consolidación residencial de alto poder adquisitivo.
-Conectividad inmediata con oficinas, colegios y comercio de cercanía.

.Ventajas Clave para su Empresa
-Formato "Listo para Operar": Construcción nueva significa CAPEX inicial mínimo en adaptaciones. Habilitación rápida y eficiente.
-Alta Visibilidad y Acceso: Esquina de alto tráfico (Kennedy) con múltiples accesos peatonales y vehicular.
-Diferencial Competitivo: El estacionamiento privado es un imán para clientes en una zona donde es un bien escaso, superando a locales en galerías o esquinas sin esta ventaja.
-Máxima Flexibilidad: Planta libre y dos niveles permiten adaptar el espacio a las necesidades específicas de su operación (ej.: venta en primer piso, oficinas y bodega en segundo piso).
-Contrato de Larga Duración: Estructura ideal para cadenas que buscan estabilidad y crecimiento en la zona.

Conclusión Ejecutiva

Este local representa una oportunidad estratégica para marcas que buscan consolidar o expandir su presencia en una de las zonas de mayor dinamismo comercial de Santiago.

¿Por qué actuar ahora? Porque propiedades con estas características (nuevas, con estacionamiento, en ubicación clave) son escasas en el mercado.

¿Para qué tipo de negocio es ideal? Tiendas de conveniencia, farmacias, servicios rápidos (ópticas, courier) o retail especializado.

El siguiente paso: Le invitamos a una visita exclusiva para que compruebe in situ el potencial de este punto de venta y discutamos los términos de una colaboración.

Características:
✔ Poniente
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Edificio Nuevo
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Cerca al Agua
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)