Local Comercial 48 m² ampliable hasta 289 m² en Strip Center Padre Hurtado

Características del Local
• Superficie Total: 48,12 m² aprox., con posibilidad de unir módulos contiguos y adaptar la superficie a distintos formatos comerciales, sujeto a disponibilidad.
• Alternativas de Superficie y Canon de Arriendo:
• 1 módulo: 48,12 m² aprox. — UF 38,50 / mes + IVA.
• 2 módulos: 96,24 m² aprox. — UF 76,99 / mes + IVA.
• 3 módulos: 144,36 m² aprox. — UF 115,49 / mes + IVA.
• 4 módulos: 192,48 m² aprox. — UF 153,98 / mes + IVA.
• 5 módulos: 240,60 m² aprox. — UF 192,48 / mes + IVA.
• 6 módulos: 288,72 m² aprox. — UF 230,98 / mes + IVA.
(Valores calculados sobre una renta de UF 0,80/m² + IVA.)
• Estado de Entrega: Obra gruesa.
• Disponibilidad: Desde noviembre de 2026.

Características Técnicas y Operacionales
• Locales en primer piso.
• Factibilidad de gas natural en el proyecto, sujeta a validación técnica según configuración y requerimiento del operador.
• Posibilidad de unir hasta 6 módulos contiguos, permitiendo configurar superficies desde 48,12 m² hasta aproximadamente 288,72 m².
• Proyecto orientado a tiendas, servicios y gastronomía, con operación compatible con venta en local y delivery.
• Amplia disponibilidad de estacionamientos para clientes.

Ubicación, Ecosistema Comercial y Flujo
Ubicado en un sector residencial en plena consolidación de Padre Hurtado, el inmueble forma parte de un nuevo strip center diseñado para atender las necesidades de comercio, servicios y gastronomía de una zona con fuerte expansión habitacional.
Su emplazamiento sobre uno de los principales ejes viales de la comuna permite conectar de manera expedita con Autopista del Sol y Camino a Melipilla, además del centro de Padre Hurtado.
• Tráfico y Demanda: sector con importante crecimiento habitacional y demanda creciente por servicios de proximidad.
• Conectividad: aproximadamente 3 minutos del acceso a Autopista del Sol, 4 minutos de Camino a Melipilla y 4 minutos de la Plaza de Armas de Padre Hurtado, según antecedentes del proyecto.
• Estacionamientos: 185 estacionamientos y 94 bicicleteros.
• Entorno Comercial: mix con supermercado ancla, farmacia, gastronomía, salud, veterinaria, cafetería, belleza, servicios y retail de proximidad.

Perfil de Operador
Propiedad orientada preferentemente a cadenas, franquicias y operadores consolidados de retail, servicios, belleza, bienestar, salud, gastronomía, cafetería, alimentación preparada y otros formatos comerciales, con la posibilidad de adaptar la superficie al requerimiento específico del operador, sujeto a evaluación comercial del propietario.

Protocolo de Información y Visitas
Para resguardar la información comercial del activo y de sus propietarios, los antecedentes técnicos serán proporcionados a interesados previamente identificados.

Para solicitar información adicional o coordinar una visita, agradeceremos indicar:
• Empresa, marca o proyecto que operará el inmueble.
• Giro o actividad comercial.
• Si corresponde a una nueva operación o a la expansión de una operación existente.

*Los antecedentes han sido proporcionados por el propietario y/o administración del inmueble, son referenciales y sujetos a disponibilidad y verificación.
Rédita – Corporate Property Solutions