Local Comercial 60 m² ampliable hasta 181 m² en Strip Center Padre Hurtado

Características del Local
• Superficie Total: 60,20 m² aprox., con posibilidad de unir módulos contiguos para configurar superficies mayores, sujeto a disponibilidad.
• Alternativas de Superficie y Canon de Arriendo:
• 1 módulo: 60,20 m² aprox. — UF 48,16 / mes + IVA.
• 2 módulos: 120,40 m² aprox. — UF 96,32 / mes + IVA.
• 3 módulos: 180,60 m² aprox. — UF 144,48 / mes + IVA.
(Valores calculados sobre una renta de UF 0,80/m² + IVA)
• Estado de Entrega: Obra gruesa.
• Disponibilidad: Desde noviembre de 2026.

Características Técnicas y Operacionales
• Locales en primer piso.
• Factibilidad de gas natural en el proyecto, sujeta a validación técnica según local y requerimientos del operador.
• Posibilidad de unir hasta 3 módulos contiguos, alcanzando aproximadamente 180,60 m².
• Proyecto apto para tiendas, servicios, gastronomía, venta en local y delivery.
• Amplia disponibilidad de estacionamientos para clientes.

Ubicación, Ecosistema Comercial y Flujo
Emplazado en un sector de fuerte crecimiento residencial de Padre Hurtado, el local forma parte de un nuevo strip center orientado a atender la creciente demanda por comercio, servicios y gastronomía de la comuna.
El proyecto se ubica próximo a uno de los principales ejes de conexión del sector, facilitando el acceso hacia Autopista del Sol y Camino a Melipilla.
• Tráfico y Demanda: entorno de fuerte expansión residencial, con más de 10 condominios ya habitados y otros 6 en construcción o venta.
• Conectividad: buena conexión hacia Autopista del Sol, Camino a Melipilla y principales vías de Padre Hurtado.
• Estacionamientos: 185 estacionamientos y 94 bicicleteros dentro del proyecto.
• Entorno Comercial: mix con supermercado ancla, farmacia, fast food, veterinaria, salud, cafetería, sushi, belleza, servicios y otros operadores complementarios.

Perfil de Operador
Propiedad orientada preferentemente a cadenas, operadores consolidados, franquicias y empresas de gastronomía, cafetería, servicios, salud, belleza, bienestar, retail especializado y otros formatos complementarios al mix existente, sujeto a evaluación comercial del propietario.

Protocolo de Información y Visitas
Para resguardar la información comercial del activo y de sus propietarios, los antecedentes técnicos serán proporcionados a interesados previamente identificados.

Para solicitar información adicional o coordinar una visita, agradeceremos indicar:
• Empresa, marca o proyecto que operará el inmueble.
• Giro o actividad comercial.
• Si corresponde a una nueva operación o a la expansión de una operación existente.

*Los antecedentes han sido proporcionados por el propietario y/o administración del inmueble, son referenciales y sujetos a disponibilidad y verificación.
Rédita – Corporate Property Solutions