Se arrienda destacado local comercial ubicado en Av. Américo Vespucio Norte 2515, Vitacura, dentro de un strip center consolidado con alto flujo vehicular y peatonal, en uno de los sectores de mayor poder adquisitivo de Santiago.
Este local se encuentra estratégicamente posicionado junto a Farmacias Ahumada (marca ancla), OXXO, pastelería Don Felipe y otros operadores activos, lo que garantiza tráfico constante, validación comercial inmediata y alto potencial de posicionamiento de marca.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente a Av. Américo Vespucio Norte, eje estructural de alto tráfico
Esquina con Francisco de Aguirre (conectividad clave)
Sector consolidado de Vitacura (perfil ABC1)
Flujo vehicular permanente + visibilidad directa desde la avenida
Fácil acceso y estacionamientos disponibles en el strip
Este punto no se crea ya está validado por el mercado.
EL LOCAL
Superficie aproximada: 91,51 m²
Planta libre completamente adaptable
Gran frente vidriado (alto impacto visual)
Acceso directo desde estacionamientos
Cortinas metálicas de seguridad
Baño habilitado
Espacio ideal para habilitación según concepto comercial
POTENCIAL DEL ESPACIO (LO QUE MUESTRAN LAS FOTOS)
Interior amplio y despejado permite múltiples layouts
Excelente iluminación natural hacia vitrina
Fachada visible desde circulación interna del strip
Patio trasero (apoyo logístico / almacenamiento)
Ubicación continua con marcas activas efecto arrastre comercial
IDEAL PARA
Cafeterías / pastelerías / food retail
Tiendas especializadas
Servicios profesionales
Clínicas estéticas / salud
Showrooms
Marcas que buscan posicionamiento en sector oriente
IMPORTANTE
Este local no es para cualquier rubro.
Es para marcas que entienden:
Ubicación = posicionamiento
Flujo = ventas
Entorno = percepción de valor
DIFERENCIAL REAL
Strip center funcionando (no proyecto vacío)
Marca ancla potente (Ahumada)
Flujo constante validado
Sector ABC1
Visibilidad desde eje estructural
En simple: Aquí no partes de cero.
CONDICIONES COMERCIALES
Canon de arriendo:
Años 1 al 5: 1 UF/m² 91,51 UF mensuales + IVA
Años 6 al 10: 1,1 UF/m² 100,66 UF mensuales + IVA
Gastos comunes:
Aproximadamente 0,10 UF/m² 9,15 UF mensuales
Condiciones:
1 mes de garantía
1 mes de gracia
Contrato de 5 a 10 años
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