Local comercial de 240 m² construidos sobre un terreno de 242 m² en la esquina de Av. Egaña con Av. Américo Vespucio, Peñalolén: doble frente a dos ejes de alto flujo y visibilidad permanente, apto para retail, servicios, salud, gastronomía o showroom. Destino comercio según SII, construcción de albañilería de 1950 con claro potencial de reconversión, y superficie de terreno que permite estacionamientos propios. Certificado de Informaciones Previas vigente de mayo de 2026: zona SM2 del Plan Regulador de Peñalolén, con usos permitidos residencial, equipamiento, industria y almacenamiento inofensivo y transporte; ocupación de suelo 70%, coeficiente de constructibilidad 1,2 en equipamiento y 2,8 en residencial, altura 10 m en agrupamiento continuo. Sin área de riesgo, sin declaratoria de utilidad pública ni zona típica; urbanización ejecutada. Área de protección de aeródromo limita la altura. Anteproyecto de arquitectura disponible. Renta UF 100 mensual, disponibilidad inmediata.

ID 40837 - Coldwell Banker Commercial
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