LOCAL COMERCIAL A LA CALLE SIN HABILITAR COMUNA DE PROVIDENCIA

PLANTA LIBRE
M2 Útiles: 460,47 M2
M2 Terraza: 226 M2
M2 Totales: 686,47 M2
Frente: 24,00 Mts.

El local cuenta con Acceso Frontal por Bucarest a la calle y Acceso Interior por Plaza / Terraza Frontal y Posterior.

Arriendo: 437,5 UF (0,95 UF/M2)
Arriendo Terrazas: 45,2 UF (0,20 UF/M2)
Gastos Comunes: $ 1.850.000 (0,1 UF/M2)

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Año de Construcción: 2016 / 10 Años
Orientación: Norte-Oriente-Poniente
Edificio de 16 Pisos / 5 Oficinas por Piso / 4 Subterráneos / Primer Piso Locales Comerciales

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES DEL EDIFICIO
Edificio de Hormigón armado con losas postensadas en subterráneos y Torre.
Fachada de cristal con termopaneles de alta eficiencia y revestimiento exterior de aluminio compuesto.
Hall de acceso en doble altura con revestimientos de granito y accesos controlados.
Doble caja de escaleras con sistema de presurización conjunto.
Ascensores Schindler con sistema PORT de llamada anticipada inteligente para 13 a 15 personas con velocidad de 2, 0 y 2,5 m/s.
Instalación eléctrica y corrientes débiles para futura habilitación por arrendatario en pisos plantas libres.
Instalación sanitaria y extracción para futura habilitación por arrendatario en pisos plantas libres.

Sistema de ventilación:
Ventanas de apertura frontal para ventilación natural de oficinas.
Sistema mecánico de inyección de aire exterior.
Extracción forzada en baños y kitchenettes.
Red de climatización con equipos enfriadores de agua en techumbre y fan coils instalados en oficinas.
Sistema 24 horas de frío para servidores de computación.
Sistema de extinción de incendio en espacios comunes y arranques al interior de cada oficina para la instalación y distribución de sprinklers por arrendatario.
Sistema limpia fachadas en techumbre con carro sobre rieles y andamio.
Certificación Leed categoría Gold.
Vano proyectado en losas para interconexión de pisos.

ACTIVIDADES A DESARROLLAR:
Restaurantes, Cafeterías, Establecimientos de Venta de Alimentos Preparados, Librerías, Instituciones Bancarias, etc.

RESTRICCIÓN DE USO:
Quedan Prohibidas las Clínicas y Gimnasios por Reglamento de Copropiedad.

ESTACIONAMIENTOS:
Opción de Arriendo de Estacionamientos y Bodegas
Parking Cercano para Clientes por Av. Providencia

Ubicado en calle Bucarest esquina Andrés Bello, cercano al MUT, Costanera Center y Estación de Metro Los Leones / L1. Ubicación privilegiada rodeada de Oficinas, Comercio y Residencias, con accesos a importantes vías de comunicación y una gran afluencia de público.

DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
No pierda la oportunidad de adquirir este local comercial y potenciar su negocio en uno de los sectores más cotizados de la Comuna de la Providencia.

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