Ubicado en el corazón de Nueva Providencia, uno de los ejes comerciales más consolidados y demandados de Santiago, se ofrece en arriendo este espacioso y luminoso local comercial de 330 m² totales, distribuido en tres niveles, ideal para marcas, empresas o instituciones que buscan visibilidad, posicionamiento y permanencia en el largo plazo. Un activo estratégico de presencia comercial.

El local se emplaza a pasos del Metro Pedro de Valdivia y el Metro Los Leones, en un entorno urbano de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de restaurantes, bancos, farmacias, centros de salud, oficinas corporativas, tiendas de moda y comercio consolidado, lo que garantiza una demanda constante y un alto potencial comercial. Se encuentra en zona UPEC, lo que permite una amplia gama de usos comerciales, servicios, tiendas de retail, farmacias, ópticas, Minimarkets, cafeterías, bancos, salud y educación, entre otros, ideal para marcas que buscan visibilidad, estabilidad y contratos de largo plazo. Es una ubicación con demanda permanente, muy baja vacancia y excelente proyección para operaciones estables o renta segura. TIENE FACTIBILIDAD DE EXTRACCIÓN IDEAL PARA RESTORANES Y/O CAFETERÍAS.

Distribución funcional y versátil:
Primer piso (nivel calle):
115 m² de planta libre, con 5,1 metros de frente, ideal para exhibición comercial y atención directa a público.
Segundo piso:
115 m² interiores más 15 m² de terraza, perfecto para áreas de atención complementaria, salas de servicio, showroom o espacios corporativos.
Tercer piso:
85 m² que incluyen dos baños y kitchenette, apto para áreas administrativas, salas de apoyo o uso interno.

La foto de la fachada, la segunda foto del primer piso y la tercera foto del tercer piso son propuestas de remodelación para cafetería o restaurante, creada con IA. "Estas imágenes son referenciales y buscan ilustrar el potencial de habilitación del espacio para conceptos de cafetería premium y gastronomía ligera". El resto de las fotos son las actuales, que pueden ser remodeladas para tiendas, cafeterías premium y bakery, restaurantes + rooftop + bar, clínicas, entre otros negocios.

Gracias a su planta libre, el inmueble permite una flexible adaptación de diseño interior, ajustándose a distintos formatos comerciales, de servicios, salud, educación o gastronomía, según normativa vigente.
Este local se encuentra en una zona de normativa flexible y altamente demandada, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para operadores comerciales consolidados como para empresas que buscan instalar su marca en un eje estratégico de la ciudad.
Ubicación consolidada, normativa flexible, visibilidad garantizada y proyección de renta estable en uno de los ejes comerciales más sólidos de Santiago.

DESTACADOS
Av. Nueva Providencia eje comercial prime
A pasos Metro Pedro de Valdivia
330 m² totales en 3 niveles
Alto flujo peatonal y vehicular
Planta libre máxima flexibilidad de habilitación
Entorno corporativo, comercial y de servicios
Ideal para marcas y empresas de prestigio
Excelente opción para arriendo de largo plazo
o No paga gastos comunes

Características:
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Zona Turística
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)