Posicione su marca en una de las intersecciones con mayor flujo vehicular y peatonal de la comuna de Providencia: Eliodoro Yáñez con Avenida Los Leones. Esta propiedad comercial de gran envergadura ofrece una vitrina inmejorable y un alto estándar de habitabilidad para empresas, retail y franquicias que busquen consolidar su presencia en un sector de máxima conectividad y prestigio.

Ficha Técnica y Condiciones Comerciales:

Valor de Arriendo: 150 UF mensuales.
Superficie Total de Terreno: 615,88 m².
Superficie Total Construida: 390,41 m².
o Planta Primer Piso: 205,41 m².
o Planta Segundo Piso: 185,00 m².
Área de Estacionamientos: 225,47 m² con capacidad para 14 vehículos, un atributo altamente escaso y valorado en el eje comercial.

Distribución y Arquitectura Interior El inmueble presenta un diseño flexible y adaptable a los requerimientos específicos de su modelo de negocios, destacando por su espacialidad y funcionalidad operativa:

Planta abierta en ambos niveles, ideal para showrooms, áreas de exhibición o pool de trabajo colaborativo.
8 oficinas privadas, perfectas para áreas de gerencia, reuniones o boxes de atención a público.
7 baños distribuidos estratégicamente para personal y clientes.
1 Kitchenette equipada.
1 Bodega de gran formato para optimización del almacenamiento y logística interna.

Normativa y Usos de Suelo (Según CIP) El Certificado de Informaciones Previas avala una amplia gama de actividades comerciales, permitiendo la instalación y patente para los siguientes rubros:
Retail y Comercio Minorista: Boutiques, farmacias, paqueterías, librerías, ferreterías, almacenes, tiendas de vestuario, calzado y tiendas de especialidad.
Servicios Gráficos y Tecnológicos: Ciber cafés, centros de fotocopiado y servicios afines.
Gastronomía Ligera y Alimentos: Fuentes de soda, salones de té, cafeterías y minimarkets (operación sin patente de alcohol).
Nota Técnica: El desarrollo de restaurantes (diurnos/nocturnos) o locales con expendio de bebidas alcohólicas está restringido exclusivamente como uso complementario a proyectos hoteleros.

Se trata de un activo inmobiliario de alto rendimiento, diseñado para marcas que exigen exposición máxima, amplios espacios de atención y comodidad logística para sus clientes.

¡Tu marca debe estar aquí! Coordinemos un recorrido por la propiedad hoy mismo."

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Bodega
✔ Gas Central
✔ Balcón
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking