PROPIEDAD COMERCIAL EN LA ENTRADA DE BUIN

Av. Estadio Sector San Martín

Excelente oportunidad para inversionistas, empresas y emprendedores que buscan una propiedad con alta exposición, conectividad y potencial comercial, emplazada en uno de los principales accesos a la comuna de Buin.

La propiedad se ubica sobre Avenida Estadio, próxima a Avenida San Martín y a un costado del supermercado Tottus, en un sector caracterizado por la presencia de comercio, servicios y una circulación permanente de vehículos, transporte público y peatones.

+ Características principales
+ Superficie de terreno: 990 m²
+ Superficie construida: 211 m²
+ 3 ESTACIONAMIENTOS
+ 4 BAÑOS
+ Año de construcción: 1974
+ Dirección registrada: Av. Estadio 021

Ubicación: entrada de Buin, próxima a Avenida San Martín

Entorno: Comercial y de servicios

Estacionamientos, bodegas y distribución interior: información pendiente de confirmar

Ubicación estratégica
Su emplazamiento en uno de los accesos principales de Buin permite captar el flujo de personas que se desplaza diariamente hacia el centro de la comuna, la feria, la plaza, supermercados, comercio establecido y distintos servicios.

La cercanía inmediata con Tottus y otros establecimientos comerciales consolida el carácter activo del sector y aporta visibilidad a cualquier proyecto que se instale en la propiedad.

La locomoción colectiva y el tránsito vehicular y peatonal favorecen el acceso de clientes, trabajadores y proveedores, convirtiendo esta ubicación en una alternativa atractiva para actividades que requieran exposición y conectividad.

Descripción de la propiedad
El inmueble dispone de un terreno amplio, con diferentes recintos y espacios de trabajo. Hacia la calle presenta un frente comercial con accesos protegidos mediante portones, rejas y cortinas metálicas.

En su interior se observan:
+Área amplia y techada
+Espacios de circulación y trabajo
+Recintos cerrados que podrían destinarse a oficinas o atención de público
+Sectores revestidos con cerámica
+Áreas con potencial para almacenamiento o preparación de pedidos
+Posibilidad de evaluar ingreso y circulación vehicular dentro del recinto

Las dimensiones de los accesos, la capacidad de estacionamiento y las condiciones para maniobras deberán comprobarse durante la visita a la propiedad.

+Potencial comercial
+Por su ubicación, superficie y configuración, el inmueble podría adaptarse a diferentes actividades, tales como:
+Tienda de conveniencia o comercio minorista
+Farmacia o centro de servicios
+Restaurante, cafetería o franquicia gastronómica
+Showroom o sala de ventas
+Oficinas comerciales
+Empresa de distribución o preparación de pedidos
+Centro de almacenamiento con atención de público
+Taller o servicio técnico
+Proyecto comercial de mayor escala

El amplio terreno también permite evaluar estacionamientos, patios de maniobra, ampliaciones o un nuevo desarrollo inmobiliario.

Todos los usos, cambios de destino, ampliaciones y proyectos deberán revisarse de acuerdo con el uso de suelo, la recepción final y la normativa vigente de la Dirección de Obras Municipales de Buin.

Una inversión con proyección
Más que un local comercial, esta propiedad representa un activo estratégico en un sector visible, conectado y con actividad comercial consolidada.

La combinación de 990 m² de terreno, 211 m² construidos, frente comercial y cercanía con importantes vías y servicios ofrece una oportunidad atractiva para empresas e inversionistas que busquen instalarse o desarrollar un proyecto en la entrada de Buin.

Contáctenos para solicitar mayores antecedentes y coordinar una visita.

Características:
✔ Norte
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Visitor Parking