Valor de Liquidación | 1D + 1B | UF 1.270 | Estación Central

En venta y también disponible para arriendo por $280.000

Una propiedad accesible para vivir o una alternativa de entrada para invertir.

Hay oportunidades que destacan por su precio. Y esta propiedad, además, ofrece una ventaja interesante para quienes buscan invertir: actualmente se está colocando en arriendo por $280.000 mensuales, lo que permite proyectar su potencial como activo de renta.

Este departamento de 1 dormitorio y 1 baño, ubicado en el piso 3 de un edificio construido en 2019, cuenta con 33 m² construidos**, una distribución funcional y una ubicación estratégica en Estación Central.

Su precio de venta de UF 1.270 responde a una decisión comercial del propietario y representa una oportunidad para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una inversión de menor ticket.

- Para quienes buscan su primera propiedad

Si actualmente estás pagando arriendo, esta puede ser una alternativa para comenzar a construir patrimonio.

El departamento cuenta con un espacio cómodo y funcional, ideal para una persona o pareja, y se encuentra equipado con:

- Mesa de comedor para 4 personas.
- Futón.
- 1 dormitorio.
- 1 baño.
- 33 m² construidos.

Además, su ubicación permite acceder rápidamente a Metro, universidades, comercio y servicios.

- Para inversionistas

Aquí está uno de sus principales atractivos.

El departamento se está ofreciendo actualmente en arriendo por $280.000 mensuales**, lo que permite utilizar ese valor como referencia para evaluar el potencial de generación de ingresos de la propiedad.

Considerando el precio de venta de UF 1.270, el arriendo proyectado representa una **rentabilidad bruta aproximada de 8,4% anual**, antes de considerar gastos comunes, vacancia, mantenciones, impuestos y otros costos asociados a la inversión.

Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de entrada, con un precio de adquisición competitivo y orientada al mercado de arriendo.

- Una ubicación estratégica

Vivir o invertir aquí significa estar conectado con distintos puntos de Santiago.

- Metro Universidad de Santiago: aproximadamente 298 metros.
- Metro San Alberto Hurtado: aproximadamente 397 metros.
- A pasos de USACH y del sector universitario.
- Cercano a Mall Parque Estación.
- Supermercados, comercio, servicios y otros puntos de interés en el entorno.

La cercanía al transporte público y al sector universitario contribuye a que este tipo de departamentos tenga un público objetivo amplio, tanto para residentes como para arrendatarios.

- Características principales

- 33 m² construidos.
- 1 dormitorio.
- 1 baño.
- Piso 3.
- Edificio de 27 pisos.
- Año de construcción: 2019.
- Orientación nor.
- Mesa de comedor para 4 personas.
- Futón.
- En proceso de colocación en arriendo.
- Canon de arriendo referencial: $280.000 mensuales.
- Gastos comunes aproximados: $68.000 mensuales.
- Exento de contribuciones.
- Precio de venta: UF 1.270.

Una oportunidad para comprar con visión de inversión

No se trata solamente de encontrar un departamento económico.

Se trata de adquirir una propiedad con un precio de entrada atractivo, ubicada cerca de Metro, universidades y servicios, y con un valor de arriendo proyectado que permite evaluar desde el inicio su potencial como inversión.

Si estás buscando tu primera propiedad, una alternativa para dejar de pagar arriendo o una inversión de entrada para comenzar a construir patrimonio, vale la pena conocer esta oportunidad.

Comprar barato es bueno. Comprar a un precio competitivo y saber cuánto puede producir el activo es tomar una decisión de inversión con más información.

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