¡Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en la Región del Biobío!

Se vende espectacular predio de 7,5 hectáreas ubicado en el estratégico y tranquilo sector de Puentes de Tapihue, Yumbel.

Un terreno de forma regular y topografía plana, con un extraordinario frente de 255 metros sobre camino público, lo que le otorga un acceso expedito y una versatilidad única tanto para proyectos privados como comerciales o agrícolas

Dimensiones y Características:

- Superficie total: 75.000 m2
- Frente: 255 metros lineales (frente directo a camino público)
- Fondo: 300 metros
- Topografía: Plano / regular (100% aprovechable)
- Tipo de suelo: Arenoso, ideal para absorción, drenaje y diversas especies vegetales/forestales

Aspectos Legales y Normativos (Certificado de Informaciones Previas - CIP)

- Rol propio individual (357-169), listo para escriturar
- CIP emitido por la DOM de Yumbel al día
- Sin afectación a utilidad pública (sin expropiaciones ni franjas viales pendientes)
- Subdivisión predial mínima: 5.000 m2 (potencial para loteo de parcelas)
- Línea de edificación: Cumple con antejardín mínimo de sólo 2 metros

Potencial de Uso y Construcción Permitida

- Proyecto de Parcelación / Inversión: Por normativa rural (superficie mínima 5.000 m2) y su amplio frente de 255 m, tiene excelente potencial para subdivisión en parcelas de agrado
- Habitacional y Recreación: Espacio idóneo para construir casa patronal, quinchos, piscinas, complejo de cabañas o centro turístico
- Bodegaje y Logística menor: Rápido acceso para camiones e instalación de galpones, centros de acopio o almacenamiento
- Agroforestal / Cultivos: Excelente para plantación forestal, huertos o desarrollo agroecológico complementario

Ubicación y Conectividad Estratégica

- A solo 10 minutos del centro de Yumbel
- Cercano al atractivo turístico Saltos del Laja
- Excelente conectividad con Ruta 5 Sur y Autopista Concepción - Cabrero

Precio de Venta: $90.000.000 (Excelente valor por hectárea: $12.000.000/ha).