Descripción del Terreno Industrial Zona Sur, La Pintana / Límite con San Bernardo

Oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan instalarse en uno de los polos industriales con mayor proyección de la zona sur de Santiago. Se trata de un terreno de 10.000 metros cuadrados ubicado estratégicamente en La Pintana, colindando directamente con San Bernardo, dentro de un sector consolidado, seguro y con excelente plusvalía. Su emplazamiento permite un acceso expedito a vías estructurantes como Avenida Santa Rosa y Autopista Expreso Sur, facilitando la conexión rápida hacia el centro de Santiago, Ruta 5, Autopista Central y el anillo industrial de San Bernardo.

Este predio destaca por encontrarse en un entorno donde el desarrollo industrial ha crecido de manera sostenida, con presencia de bodegas, centros logísticos, galpones y empresas de manufactura. Zonas como Fresia, Paicaví, Lautaro y el corredor industrial de Santa Rosa han demostrado un aumento constante en demanda y valorización, convirtiendo este sector en una alternativa sólida para proyectos de expansión, almacenamiento, distribución o producción.

El terreno ya cuenta con infraestructura instalada, lo que reduce significativamente los tiempos y costos de habilitación. Dispone de un galpón de aproximadamente 500 metros cuadrados, ideal para operaciones industriales, almacenamiento, talleres o logística. Su estructura permite adaptaciones según el tipo de actividad, ofreciendo versatilidad y eficiencia operativa. Además, incluye una casa de 200 metros cuadrados que puede ser utilizada como oficinas administrativas, sala de reuniones, áreas de coordinación o dependencias para personal. Esta combinación de superficie construida y terreno disponible permite desarrollar un proyecto integral sin necesidad de partir desde cero.

La superficie total de 10.000 metros cuadrados ofrece un amplio margen para ampliaciones, subdivisiones internas, estacionamientos de flota, patios de maniobra, zonas de carga y descarga, o futuras edificaciones industriales. Su topografía es favorable para construcción y su entorno inmediato presenta baja congestión vehicular interna, lo que facilita la operación diaria de camiones y vehículos de trabajo.

El sector es reconocido por su tranquilidad y seguridad, con presencia de condominios industriales y empresas consolidadas que aportan estabilidad al entorno. La plusvalía del área continúa en ascenso debido a la expansión del eje industrial de San Bernardo y la creciente demanda por terrenos amplios con buena conectividad en la zona sur.

Este terreno representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan instalarse en un punto estratégico, con infraestructura ya desarrollada y en un área con fuerte crecimiento industrial. Su combinación de ubicación, accesos, superficie y edificaciones existentes lo convierten en una alternativa altamente competitiva dentro del mercado.

Características:
✔ Sur
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Visitor Parking