Superficie y características del terreno:
• Superficie total: 1.710 m²
• Frente: 50 metros
• Fondo: 32,78 metros
• Forma: Regular (óptima para desarrollo inmobiliario)

Zonificación:
Zona E-AM3 (Residencial + Equipamiento)

Normativa urbanística:
• Constructibilidad: 2,08
• Ocupación de suelo: 52%
• Altura máxima:
• Residencial: 14,4 m
• Equipamiento: 16,8 m
• Sistema de agrupamiento: Aislado
• Superficie predial mínima: 700 m²

Potencial de desarrollo:
• Proyectos habitacionales
• Equipamiento (salud, educación, comercio)
• Desarrollo mixto

Atributos clave:
Amplio frente (alta visibilidad)
Terreno regular (máximo aprovechamiento)
Ubicación en vía estructurante
Excelente conectividad y plusvalía

Conclusión:
Terreno de gran escala con condiciones

ervicios y entorno cercano

Educación
• Colegios y jardines infantiles en el sector
• Cercanía a establecimientos municipales y particulares

Áreas verdes y recreación
• Plazas y parques barriales
• Espacios para deporte y recreación familiar
• Canchas deportivas

Comercio y servicios
• Supermercados y minimarkets
• Farmacias
• Locales comerciales de barrio

Conectividad
• Locomoción colectiva por Av. Diego Portales
• Buena conexión a vías principales de La Florida
• Acceso expedito hacia Vicuña Mackenna y sectores centrales

Otros servicios
• Centros de salud cercanos
• Servicios básicos y equipamiento urbano consolidado