¡Oportunidad Única para Inversionistas! Se vende terreno comercial en la tranquila y creciente comuna de San Joaquín,
La propiedad está ubicada en Cabildo 3830 san Joaquín

En este momento , 1/3 mas o menos de la propiedad, esta arrendada a un container de señal de internet a $397.000/mes.
En el terreno restante hay una casa muy básica de 36 m2, incluida en el precio, dividida con cierre4s tipo bull dog, Ppor .

Puede que para inversión el que compre, siga arrendándoles y se hace un taller en lo restante.puede ser

Este sitio, situado en la conocida dirección de CALBILDO, ofrece el escenario ideal para proyectos comerciales de pequeña /* envergadura.*

El terreno se distingue por su ubicación estratégica hacia el norte, lo que asegura un excelente atractivo comercial y un ambiente sereno en una zona en plena expansión. Con un total de 237 metros cuadrados de superficie utilizable y dimensiones de 20 por 106 metros cuadrados, este espacio es perfecto para desarrollar proyectos comerciales innovadores adaptados a sus necesidades empresariales.

San Joaquín es reconocido por su desarrollo constante y su infraestructura envidiable, convirtiéndolo en un punto estratégico para inversiones a largo plazo. La proximidad a importantes vías de acceso y servicios complementarios aumenta aún más su atractivo para quienes buscan maximizar el retorno de su inversión.

No pierda la oportunidad de adquirir un terreno que combina ubicación, potencial de desarrollo y un entorno tranquilo. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y para coordinar una visita a este excepcional terreno comercial en venta.**

**Cabildo 3830** se ubica en la comuna de **San Joaquín**, Santiago, específicamente en el cuadrante industrial-residencial comprendido cerca de la intersección de Avenida Santa Rosa con Carlos Valdovinos / Industria.

### Caracterización del Barrio y Entorno

* **Vocación Automotriz e Industrial Ligera:** La calle Cabildo en este sector de San Joaquín destaca por una concentración masiva de talleres de desabolladora y pintura, vulcanizadoras, maestranzas, talleres mecánicos, venta de repuestos y servicios de lubricantes. Durante la jornada laboral hay intenso movimiento vehicular y logística técnica.
* **Trama Residencial e Histórica:** Mantiene vestigios de barrios obreros y pasajes residenciales de casas de 1 piso. Esta mezcla genera un contraste entre la actividad productiva diurna y la vida de barrio tradicional. Por las noches y fines de semana por la tarde, el sector baja drásticamente su flujo y suele quedar solitario debido al cierre de los negocios industriales.
* **Acceso al Metro:**
* **Línea 5:** La estación **El Llano** o **San Joaquín** (L5) quedan accesibles según el eje hacia el oriente/poniente.
* **Línea 6:** La estación **Bío Bío** (L6) se encuentra hacia el norte (sector Franklin / Santa Rosa).
* **Futura Línea 9:** Pasará directamente por el eje de **Avenida Santa Rosa**, dejando a este sector con una estación a muy pocas cuadras de distancia, lo que incrementará notablemente la conectividad y plusvalía del suelo en los próximos años

Características:
✔ Norte
✔ Estacionamiento
✔ Zona Tranquila
✔ Cerca al Agua