Terreno de 1.263 m² en Av. Departamental, esquina E. de la Cruz, San Joaquín, con 660 m² construidos en bodegas, local comercial y oficina, en uso y con acceso directo desde la avenida. Zonificación ZU8 (1) del Plan Regulador Comunal, residencial mixta de densidad media-alta: constructibilidad 2,5 (hasta 3.157 m² edificables; hasta 3,2 con incentivos normativos), ocupación de suelo 0,6, altura máxima 8 pisos / 28 m, densidad 1.200 hab/ha (hasta 1.500 con incentivos). Superficie predial mínima 1.000 m², que el predio cumple. Usos permitidos: vivienda, comercio, servicios, educación, salud, deporte y actividades productivas inofensivas. Sin declaratoria de utilidad pública ni afectación a ensanche, según CIP. A unos 300 m del cruce con Av. Vicuña Mackenna y de las estaciones de Metro Vicuña Mackenna (Línea 4A) y San Joaquín (Línea 5). Alta exposición comercial sobre vía expresa estructurante. Apto para renta comercial inmediata o desarrollo inmobiliario.

ID 28374 - Coldwell Banker Commercial
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