NUEVO PRECIO EXCLUSIVA OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN PROVIDENCIA

Atención inmobiliarias, constructoras, arquitectos e inversionistas

Paño Inmobiliario en Av. Bilbao

Ubicación: Av. Bilbao, entre Miguel Claro y Manuel Montt, Providencia.

Se vende interesante paño inmobiliario urbanizado de **1.242 m2**, emplazado en un sector consolidado de alta plusvalía y excelente conectividad.

Precio Reajustado

**UF 49/m²**
Se aceptan ofertas.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

* Superficie: **1.242 m2
* Topografía plana.
* Terreno de forma irregular.
* Ubicado a mitad de cuadra con acceso por la acera norte de Av. Bilbao.
* Actualmente cuenta con construcciones destinadas a uso habitacional y comercial.

Normativa y Potencial de Desarrollo

Zona EC2 + A8 del Plan Regulador Comunal de Providencia

La normativa permite:

- Edificación continua (zócalo) de hasta 2 pisos hacia la línea de construcción.
- Edificación aislada - de hasta 8 pisos

Esta configuración permite desarrollar proyectos de uso mixto con frente comercial activo y torre residencial u oficinas, optimizando la rentabilidad del terreno.

Usos Permitidos:

* Vivienda
* Comercio
* Oficinas
* Equipamiento
* Amplia variedad de rubros compatibles

Entorno y Conectividad:

Ubicado en un sector consolidado de Providencia con alta demanda residencial y comercial.

Conectividad:

* Av. Bilbao y Los Leones como principales ejes de transporte.
* Cercano a **Metro Inés de Suárez (Línea 6)**.
* Rápida conexión con **Metro Los Leones** y otros sectores de la ciudad.

Urbanización Consolidada

El sector cuenta con infraestructura urbana consolidada:

* Agua potable
* Alcantarillado
* Electricidad
* Gas
* Redes y colectores públicos

Ventajas de Inversión

* Alta plusvalía.
* Excelente ubicación en Providencia.
* Normativa con alto potencial de desarrollo.
* Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.
* Sector con creciente actividad comercial y servicios.

Información Disponible

Certificado de Informaciones Previas (CIP)
Factibilidad de desarrollo

*** Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto inmobiliario de máxima eficiencia y rentabilidad en uno de los sectores más demandados de Providencia.***

**Recuerda: nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX.**

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Autobús cercano