Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.

Terreno de 120 m² (4 metros de frente por 30 metros de fondo), ubicado en un entorno estratégico y de alta plusvalía, en calles aledañas a Avenida Brasil, dentro de un sector consolidado, tranquilo y con excelente conectividad.

La propiedad cuenta con factibilidad para desarrollo comercial y habitacional, permitiendo la construcción de proyectos de hasta cinco pisos según normativa vigente del sector (sujeto a verificación municipal).

Su ubicación privilegiada lo convierte en una alternativa ideal para el desarrollo de:

* Centro médico o consultas profesionales.
* Oficinas y servicios.
* Centro de especialidades.
* Edificio comercial de pequeña escala.
* Vivienda unifamiliar de varios niveles.
* Proyecto de inversión con renta.

El sector presenta un sostenido crecimiento urbano y comercial, con presencia de cafeterías, restaurantes, servicios, comercios y nuevos desarrollos inmobiliarios, consolidándose como una zona altamente atractiva tanto para uso residencial como empresarial.

Destaca por ofrecer un entorno tranquilo, alejado de ruidos molestos, pero a pocos minutos de los principales puntos de interés y servicios de la ciudad.

Principales atributos:

* Terreno de 4 x 30 metros.
* Uso comercial y habitacional.
* Posibilidad de construcción en altura.
* Sector consolidado y en expansión.
* Alta proyección de plusvalía.
* Cercano a Avenida Brasil.
* Excelente conectividad y accesibilidad.
* Entorno con creciente actividad gastronómica y comercial.

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización en una de las zonas más atractivas de la ciudad.