Se presenta una excelente oportunidad de inversión: propiedad comercial de gran versatilidad, con 980 m² construidos sobre un terreno de 422 m², distribuida en tres niveles y con múltiples unidades operativas.

Primer Nivel , Flujo Comercial Inmediato

Cuenta con dos locales comerciales independientes.
Uno de ellos actualmente funcionando como restaurante (sushi), con dimensiones aproximadas de 12 x 8 metros, completamente operativo.
El segundo local funciona como comercio de giro liviano, ideal para servicios o atención directa a público.

Este nivel permite doble fuente de ingreso o complementar negocios, generando flujo inmediato.

Segundo Nivel Alto Potencial de Servicios

Dispone de 10 baños, entre Restaurante de Sushi y local comercia, lo que lo convierte en un espacio altamente adaptable para:

Centros médicos o estéticos
Instituciones educativas
Cowork o empresas de servicios
Oficinas de alto flujo

Infraestructura poco común en el mercado, ideal para proyectos intensivos.
En el tercer nivel, la propiedad cuenta con una cocina habilitada y un comedor, lo que amplía significativamente las posibilidades de uso, especialmente para empresas de servicios o centros de operaciones.

Actualmente, el inmueble funciona como:

Oficina administrativa
Bodega de materiales
Centro de operaciones para empresa de impermeabilización
Restaurante Sushi
Potencial de la propiedad
Generación de renta por locales comerciales
Centro de distribución o logística urbana
Desarrollo gastronómico
Oficinas + operación
Instituciones o servicios especializados.

Características:
✔ Poniente
✔ Estacionamiento
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Aire Acondicionado
✔ Electric Vehicle Charge Station
✔ Visitor Parking