LOCAL COMERCIAL NUEVO DE 89,90 M² | UNA SOLA PLANTA PARA HACER CRECER TU NEGOCIO

¿Buscas un local comercial que te entregue espacio real, amplitud, flexibilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto completamente adaptado a las necesidades de tu empresa?

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresarios, emprendedores, marcas, profesionales e inversionistas que buscan adquirir un local comercial nuevo de 89,90 m², desarrollado completamente en una sola planta, ubicado en primer piso y con una configuración de planta libre más un baño incorporado dentro de la unidad.

Aquí el protagonista es el espacio.

Son 89,90 m² para imaginar, distribuir, habilitar y transformar de acuerdo con tu propio proyecto comercial.

Un espacio amplio donde puedes proyectar una recepción moderna, una gran zona de atención, un showroom, estaciones de trabajo, áreas administrativas, espacios privados o una combinación de diferentes funciones dentro de un mismo nivel.

No estás comprando simplemente un local.

Estás adquiriendo el espacio donde tu próximo negocio puede crecer.

89,90 M² EN UNA SOLA PLANTA: MÁS ESPACIO, MEJOR DISTRIBUCIÓN

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su superficie.

El local cuenta con 89,90 m² útiles y 89,90 m² totales, completamente desarrollados en una sola planta.

Esta característica permite aprovechar la superficie de manera mucho más eficiente.

Sin tener que dividir la operación entre diferentes pisos.

Sin escaleras interiores que interrumpan la circulación entre áreas.

Sin separar equipos en niveles distintos.

Toda la actividad puede desarrollarse dentro de una misma planta.

Para una empresa, esta configuración permite visualizar de forma clara la organización del espacio.

Puedes definir una recepción al ingreso.

Crear una amplia zona de atención.

Incorporar puestos de trabajo.

Diseñar áreas privadas.

Generar una sala de reuniones.

Destinar un sector para almacenamiento interno.

O mantener una gran superficie abierta.

La propiedad entrega una base flexible.

Tú decides cómo utilizarla.

PLANTA LIBRE: DISEÑA EL LOCAL QUE TU NEGOCIO NECESITA

Cada empresa tiene una forma diferente de operar.

Algunas necesitan grandes áreas abiertas.

Otras requieren espacios privados.

Existen negocios donde la experiencia del cliente es el centro de toda la operación.

Y también hay empresas que necesitan combinar atención, administración y trabajo interno.

Por eso, contar con una planta libre representa uno de los grandes atributos de esta propiedad.

La configuración abierta permite estudiar diferentes alternativas de habilitación interior de acuerdo con las necesidades del comprador, siempre considerando las condiciones técnicas del inmueble y la normativa aplicable al giro que se pretenda desarrollar.

Puedes proyectar:

Una gran recepción.

Área de atención a clientes.

Showroom.

Espacio de exhibición.

Oficinas interiores.

Sala de reuniones.

Estaciones de trabajo.

Boxes de atención.

Área administrativa.

Zona operativa.

Espacio para equipos comerciales.

Área de almacenamiento interno.

Espacio colaborativo.

Distribución mixta entre atención y administración.

La principal ventaja es sencilla:

el espacio puede adaptarse a tu proyecto.

No tienes que comprar un local diseñado para la operación de otra empresa y comenzar a modificar antiguas distribuciones.

Aquí puedes proyectar la habilitación pensando en tus procesos.

En tus clientes.

En tu equipo.

Y en el futuro de tu negocio.

UN LOCAL NUEVO PARA CREAR TU PROPIA IDENTIDAD

La condición de propiedad nueva representa una importante oportunidad para quienes buscan desarrollar un concepto comercial propio.

Tu empresa tiene una identidad.

Una forma de trabajar.

Una manera de atender.

Una imagen que quiere proyectar.

El espacio físico donde funciona tu negocio también debería representar esa identidad.

Este local te permite comenzar a imaginar una habilitación desde una base abierta.

Puedes definir la iluminación.

La distribución.

Los espacios de circulación.

La recepción.

Las áreas de trabajo.

La imagen interior.

La experiencia que quieres entregar a quienes visiten tu empresa.

Puedes desarrollar un espacio moderno.

Corporativo.

Minimalista.

Profesional.

Innovador.

Comercial.

La propiedad entrega 89,90 m² para construir un concepto alineado con tu marca y con las necesidades reales de tu operación.

PRIMER PISO: FUNCIONALIDAD PARA TU OPERACIÓN COMERCIAL

El local se encuentra emplazado en primer piso, un atributo especialmente relevante al evaluar una propiedad comercial.

Operar en un primer nivel permite desarrollar todas las funciones del negocio dentro de una planta ubicada en el nivel principal de la propiedad.

Para empresas que reciben clientes, colaboradores o proveedores, esta característica aporta funcionalidad a la operación cotidiana.

El ingreso.

La recepción.

La circulación.

La atención.

Todo puede ser organizado dentro de un mismo nivel.

Esta configuración resulta especialmente atractiva para compradores que buscan evitar operaciones fragmentadas entre distintos pisos y prefieren mantener las principales funciones del negocio concentradas en una sola planta.

89,90 M² PARA EMPRESAS QUE ESTÁN PENSANDO EN CRECER

Muchos negocios comienzan en espacios pequeños.

Al principio funcionan.

Pero luego la empresa crece.

Llegan nuevos clientes.

Se incorporan colaboradores.

Aparecen nuevas líneas de negocio.

Y el espacio comienza a convertirse en una limitación.

Faltan puestos de trabajo.

No existe una sala de reuniones.

La recepción comparte espacio con la operación.

Los equipos trabajan demasiado juntos.

El almacenamiento ocupa áreas importantes.

Contar con 89,90 m² en una sola planta permite proyectar una distribución mucho más estratégica.

Puedes pensar en las necesidades actuales.

Pero también puedes visualizar el futuro.

Una nueva estación de trabajo.

Una oficina adicional.

Una segunda área de atención.

Más espacio para exhibición.

Una nueva línea de servicio.

El local entrega una superficie que permite proyectar diferentes escenarios de crecimiento.

Porque una empresa que piensa en grande también necesita un espacio que pueda acompañar su evolución.

UN ESPACIO PARA RECIBIR A TUS CLIENTES

La experiencia de un cliente comienza mucho antes de comprar un producto o contratar un servicio.

Comienza cuando llega.

Cuando entra.

Cuando observa el espacio.

Cuando es recibido.

Cuando percibe la imagen de la empresa.

Por eso, el lugar donde funciona una organización también comunica.

Un espacio amplio permite desarrollar una recepción cómoda.

Una zona de espera.

Un área de atención.

Un showroom.

Una experiencia de marca.

Con 89,90 m², puedes estudiar una distribución donde el cliente tenga su propio espacio y la operación interna pueda mantenerse organizada.

Esta separación puede contribuir a proyectar una imagen más profesional y mejorar la experiencia de quienes visitan la empresa.

IDEAL PARA EMPRESAS, MARCAS Y PROFESIONALES

Por su superficie, planta libre y configuración en un solo nivel, este local puede resultar especialmente atractivo para distintos perfiles de compradores.

Empresarios.

Emprendedores.

Empresas de servicios.

Profesionales independientes.

Marcas que buscan una ubicación física.

Empresas con atención a clientes.

Showrooms.

Oficinas comerciales.

Centros de atención.

Empresas tecnológicas.

Centros profesionales.

Academias.

Institutos de capacitación.

Empresas de asesoría.

Equipos comerciales.

Franquicias.

Inversionistas inmobiliarios.

Empresas que buscan adquirir un inmueble propio.

Compradores que desean incorporar una propiedad comercial a su patrimonio.

La actividad específica deberá analizarse siempre de acuerdo con la normativa, el destino permitido y las autorizaciones que correspondan al giro que se pretenda desarrollar.

UN BAÑO INCORPORADO DENTRO DEL LOCAL

La unidad cuenta con un baño integrado, característica que complementa la funcionalidad del espacio. La representación de la unidad incluida en la documentación la identifica como PLANTA LIBRE 1 BAÑO.

Esto permite planificar el resto de la superficie considerando esta prestación dentro de la propia unidad.

Para una empresa, disponer de un baño incorporado aporta comodidad a la operación cotidiana y facilita la organización del espacio interior.

Un atributo práctico.

Funcional.

Y relevante para el uso diario de la propiedad.

UNA PROPIEDAD PARA EMPRESARIOS QUE BUSCAN DEJAR DE ARRENDAR

Para muchos empresarios existe un momento donde comienza una nueva etapa.

La empresa se consolida.

La operación crece.

El negocio tiene proyección.

Y aparece una pregunta importante:

¿Continuar arrendando o comenzar a construir patrimonio inmobiliario?

Adquirir una propiedad comercial puede formar parte de una estrategia empresarial de largo plazo.

En lugar de destinar recursos exclusivamente al pago de un arriendo, una empresa puede evaluar la adquisición de un activo inmobiliario.

Una propiedad que forme parte de su patrimonio.

Un espacio que pueda ser habilitado pensando en sus propias necesidades.

Un lugar donde construir una presencia física estable.

Este local puede convertirse en la nueva sede de tu empresa.

El espacio donde recibas a tus clientes.

Donde trabaje tu equipo.

Donde desarrolles nuevas ideas.

Donde continúe creciendo tu negocio.

UNA ALTERNATIVA PARA INVERSIONISTAS

El segmento comercial también representa una alternativa para quienes buscan diversificar su patrimonio inmobiliario.

Al analizar una propiedad comercial, la capacidad de adaptación del inmueble es un factor importante.

Un espacio excesivamente especializado puede reducir las posibilidades futuras de uso.

Una planta libre, en cambio, permite estudiar diferentes configuraciones interiores.

Este local reúne características especialmente relevantes:

Propiedad nueva.

89,90 m² de superficie útil y total.

Una sola planta.

Primer piso.

Planta libre.

1 baño.

Distribución abierta.

Espacio adaptable.

Posibilidad de habilitación personalizada.

Potencial para diferentes perfiles de usuarios comerciales.

Estas características permiten analizar la propiedad tanto desde la perspectiva de un usuario final como desde una estrategia de inversión inmobiliaria.

MÁS METROS PARA DESARROLLAR MÁS POSIBILIDADES

Los metros cuadrados importan.

Pero lo realmente importante es lo que puedes hacer con ellos.

En este local tienes 89,90 m² para proyectar tu negocio.

Puedes utilizar una parte para recibir clientes.

Otra para el equipo.

Crear una sala privada.

Destinar un área a reuniones.

Generar un espacio de exhibición.

Organizar almacenamiento interno.

Mantener una planta abierta.

O desarrollar una combinación de distintas funciones.

La amplitud entrega posibilidades.

Y la planta libre entrega flexibilidad.

Dos características especialmente importantes cuando una empresa busca un inmueble que pueda acompañar su crecimiento.

EL ESPACIO DONDE FUNCIONA TU EMPRESA TAMBIÉN ES PARTE DE TU MARCA

Una empresa puede invertir en publicidad.

En tecnología.

En equipos.

En marketing.

Pero el espacio físico donde recibe a sus clientes sigue siendo parte fundamental de la experiencia.

Un cliente observa.

Percibe.

Compara.

Y construye una impresión.

Este local entrega una base para desarrollar una imagen propia.

Puedes crear un espacio que transmita profesionalismo.

Innovación.

Confianza.

Modernidad.

Solidez.

La distribución abierta permite diseñar una experiencia coherente con la identidad de tu empresa.

Desde la recepción hasta las áreas internas.

Cada espacio puede cumplir una función.

Y cada detalle puede aportar a la imagen del negocio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Local comercial nuevo.

89,90 m² de superficie útil.

89,90 m² de superficie total.

Toda la superficie en una sola planta.

Ubicado en primer piso.

Planta libre.

1 baño integrado.

Sin terraza.

Amplio espacio interior.

Distribución abierta.

Excelente flexibilidad de habilitación.

Espacio adaptable.

Ideal para empresas.

Atractivo para marcas.

Alternativa para profesionales.

Potencial para inversionistas inmobiliarios.

Ideal para desarrollar una imagen comercial propia.

Excelente alternativa para uso propio o inversión.

Los antecedentes de la unidad confirman una superficie útil y total de 89,90 m², su ubicación en primer piso y su tipología comercial. En la página 2, la representación de la planta identifica la unidad como planta libre con un baño.

89,90 M² PARA DAR EL PRÓXIMO PASO

Los negocios crecen cuando sus dueños toman decisiones.

Decisiones para invertir.

Para expandirse.

Para profesionalizar la operación.

Para construir patrimonio.

Para pensar en el futuro.

Este local ofrece 89,90 m² en una sola planta para comenzar a proyectar ese próximo paso.

Puede convertirse en tu nueva oficina comercial.

Tu showroom.

Tu centro de atención.

El espacio para tu equipo.

La sede de tu empresa.

O un activo comercial dentro de tu estrategia de inversión.

No compres solamente metros cuadrados. Adquiere un espacio donde puedas desarrollar, organizar y proyectar el crecimiento de tu próximo negocio. Agenda una visita, recorre sus 89,90 m² y comienza a imaginar todo lo que tu empresa puede construir aquí.

Características:
✔ Oriente
✔ Edificio Nuevo
✔ Area Escolar
✔ Zona Tranquila