Casa de 2 pisos con local comercial incluido Alerce Sur Puerto Montt - Excelente oportunidad de inversión y emprendimiento

Se vende propiedad de 2 pisos con uso habitacional y comercial, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos en un mismo lugar o potenciar un negocio propio. Se encuentra en excelente estado de conservación y habitabilidad, cercano a centros comerciales, supermercado, colegios y jardines. Posee excelente conectividad, cercana a locomoción.

Características de la propiedad

Primer piso (Área comercial y funcional):
- Espacio habilitado para negocio (local comercial)
- Cocina
- Comedor
- 1 baño con ducha eléctrica + instalación lavadora

Segundo piso (Área habitacional):
- Living - comedor amplio y luminoso
- 3 dormitorios
- 1 baño completo
- Sala multiuso (ideal para cocina o logia según necesidad)

Exterior:
- Patio trasero
- Bodega techada

Valor agregado clave
Negocio funcionando hace años, con cartera de clientes activa
Se entrega con equipamiento incluido:
- 1 visicooler
- 1 vitrina refrigerada
- 1 congelador tipo freezer para helados
Listo para operar de inmediato o adaptar a otro rubro

Información relevante
- Propiedad regularizada
- Cuenta con tasación comercial
- Valor muy por debajo de la tasación comercial
- Posee patente comercial y rol propio
- Precio viene con patente incluida

Precio: $65.000.000.- (incluye maquinarias y traspaso de patente comercial)
Opción sin equipamiento: $64.000.000.-
Comisión: 2% del valor de venta + IVA
Forma de pago:
- Contado
- Crédito hipotecario (Se gestiona crédito)

Último precio - No conversable
Propiedad ya se encuentra muy por debajo del valor de mercado.

Atributos destacados
Vivienda + negocio en un solo lugar
Generación de ingresos inmediata
Ideal para emprendedores o inversionistas
Excelente relación precio - oportunidad

Gran oportunidad para quienes buscan independencia financiera y proyección de negocio desde su propio hogar.
Para mayor información o agendar visita:
Alejandra Villarroel