"COMPLEJO TURISTICO DE 2 HECTAREAS EN VENTA PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN"

**Descubre un Refugio Único en el Corazón de la Naturaleza Precordillerana en la región del Biobío**

Visualiza la oportunidad de continuar un negocio con años de experiencia, donde el susurro del viento entre los árboles y el murmullo del río Bío-Bío se convierten en el telón de fondo de una experiencia única. Este complejo turístico autosustentable ubicado en la comuna de Santa Bárbara, a orillas de la Ruta Q-61, kilómetro 7 camino a Ralco, representa no solo una propiedad, sino una oportunidad de inversión cautivadora, diseñada para atraer y fidelizar a quienes buscan desconexión, confort y autenticidad.

**Experiencias que Dejan Huella**

- **Diseño del Espacio:** La casa principal de 164 m², y totalmente equipada para recibir huespedes, con tres dormitorios y 3 baños privados, garantiza privacidad y exclusividad, factores determinantes para turistas exigentes. Con un doble living acogedor y chimenea, este espacio invita a los huéspedes a prolongar su estancia, incrementando así el valor percibido de cada visita.

- **Gastronomía y Confort:** Equipado con una cocina completa y un comedor, el complejo permite ofrecer experiencias gastronómicas memorables, creando una sensación de “hogar lejos de casa”, fundamental para enganchar emocionalmente a los visitantes.

**Diversificación y Potencial de Ingresos**

- **Modelo Escalable:** Con múltiples casas adicionales para huéspedes y personal, se abre un abanico de posibilidades para arriendos simultáneos, turismo familiar o retiros corporativos. Cada espacio está diseñado para maximizar la ocupación y la satisfacción del cliente.

- **Oportunidades de Negocio:**
- **Restaurante a Orillas de Carretera:** Ideal para captar el tráfico de turistas y locales, ofreciendo platos regionales y experiencias culinarias.
- **Centro de Bienestar:** Spa y tratamientos de salud que complementen la experiencia de desconexión.
- **Actividades al Aire Libre:** Organización de excursiones, senderismo y tours de aventura.
- **Retiros Corporativos:** Espacios diseñados para reuniones y actividades de team building, aprovechando la tranquilidad del entorno.

- **Atracciones Únicas:** La piscina temperada, la barbacoa de ladrillo y los jardines iluminados son espacios “instagrameables” que no solo enriquecen la experiencia, sino que también generan promoción orgánica en la era digital, atrayendo un flujo constante de visitantes.

**Autosuficiencia y Versatilidad**

- **Un Proyecto Distintivo:** Con pozo propio y una fábrica de cerveza equipada, este complejo ofrece una experiencia de turismo cervecero artesanal.

- **Beneficios Turísticos de la Fábrica de Cerveza Artesanal:**
- **Experiencias de Cata:** Talleres de degustación que atraen a amantes de la cerveza y turistas curiosos.
- **Eventos Temáticos:** Organización de festivales de cerveza que pueden atraer a grandes multitudes.
- **Venta de Productos Locales:** Aumento del ticket promedio al vender cervezas artesanales en el lugar y en la tienda del complejo.
- **Colaboraciones con Restaurantes:** Posibilidad de ofrecer productos exclusivos a restaurantes locales, fortaleciendo la economía regional.

**Edificaciones en Venta**

El complejo incluye una serie de edificaciones que forman parte de la oferta, entre ellas varias cabañas adicionales, cada una diseñada para ofrecer comodidad y privacidad.

1. **Casa Principal (164 m²):** Con tres dormitorios y tres baños privados, cocina, living y comedor completamente equipados, amoblado completo y totalmente climatizada.
2. **Cabañas para Huéspedes (60 m2):** Con dos dormitorios amoblados con múltiples camas, dos baños, living comedor, cocina equipada, estufa a combustión lenta.
3. **Casa Personal de servicio (35m2) :** .Con un dormitorio, un baño, 4 camas, electrodomésticos, Etc.
4. **Casa cabaña (64m2):** Con tres dormitorios amoblados, dos baños, cocina equipada y living comedor.
5. **Cabaña (50m2):**Con dos Dormitorios amoblados con 8 camas, dos baños, living comedor amoblado, cocina equipada, Etc.
6. **Cabaña (42m2):**Con un dormitorio con 4 camas, un baño, cocina equipada y living comedor amoblado.
7. **Fábrica de Cerveza Artesana (50m2)l:** Equipamiento completo para la producción de cerveza, 3 Marmitas a Gas, 3 Fermentadores, Camara de frio incluidos sala de ventas y el área de degustación amoblados.
8. **Áreas Comunes:** Piscina temperada, barbacoa de ladrillo, terraza, estacionamiento techado para 4 vehículos y jardines iluminados, perfectos para eventos y actividades sociales.

- **Potencial de Crecimiento:** Con un terreno de más de 10.000 m², de libre disposición, su potencial de expansión es evidentes. No solo se vende lo que existe, sino la oportunidad de lo que puede llegar a ser: más cabañas, experiencias ecológicas, wellness retreats y actividades al aire libre, activando en el comprador una visión de inversión inteligente y sostenible.

**Ubicación Estratégica**

Situado a orilla de la carretera y rodeado de destinos turísticos como termas, senderos, lagos, balnearios y ríos, este complejo asegura un flujo constante de visitantes. Es un lugar fácil de encontrar y difícil de olvidar.

**Una Inversión con Propósito**

Este no es solo un negocio turístico; es una experiencia transformadora, una inversión emocional y financiera que conecta con lo que buscan las personas hoy: naturaleza, comodidad
y un propósito.

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