Excelente oportunidad para empresas, emprendedores o inversionistas que necesiten un terreno amplio para almacenamiento, acopio, bodegaje o desarrollo de actividades compatibles con la normativa urbana vigente.

Terreno de 2.500 m², ubicado en el sector de El Manzano, San José de Maipo, con infraestructura existente y amplias posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie de terreno: 2.500 m²
• Rol SII: 304-2
• Galpón abierto
• Contenedor
• Amplio espacio para almacenamiento y acopio
• Acceso por Pasaje Las Algas
• Sector con entorno natural y buena conectividad local

ENERGÍA ELÉCTRICA

• Suministro eléctrico 220 V
• Instalación eléctrica declarada con potencia total de 6,85 kW
• Instalación Tipo B
• TE1 inscrito ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)
• Folio TE1: 771
• La documentación eléctrica registra 6,85 kW de potencia declarada e instalada.
• El suministro corresponde a baja tensión y el TE1 señala que no existe conexión mediante empalme de media tensión.
• Facturación eléctrica bajo tarifa BT1.

AGUA

Actualmente el terreno no cuenta con conexión a agua potable ni alcantarillado.

El abastecimiento de agua se realiza actualmente mediante camión aljibe y el inmueble dispone de un estanque de aproximadamente 9.000 litros para almacenamiento.

Adicionalmente, existe un estudio de factibilidad de pozo profundo en el terreno, por lo que existe la posibilidad de implementar un sistema de captación de aguas subterráneas.

Importante: La ejecución del pozo profundo y su sistema de extracción constituirán una inversión a cargo del arrendatario.

CONTRATO DE LARGO PLAZO

Debido a la eventual inversión que el arrendatario deberá realizar para implementar el pozo profundo, se contempla la posibilidad de celebrar un contrato de arrendamiento de largo plazo, permitiendo al arrendatario disponer del tiempo necesario para recuperar y amortizar dicha inversión.

Este aspecto puede ser especialmente atractivo para una empresa que quiera desarrollar una operación permanente en el terreno.

POTENCIAL DE USO – SEGÚN CIP

De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas N.º 153/2025, emitido por la Dirección de Obras Municipales de San José de Maipo, el predio se encuentra en área urbana / extensión urbana y dentro de una Zona Habitacional Mixta regulada por el PRMS.

El CIP señala la posibilidad de emplazar, de acuerdo con la normativa aplicable:

• Actividades residenciales
• Equipamiento
• Actividades productivas
• Actividades de almacenamiento
• Infraestructura de transporte

Todo desarrollo deberá cumplir las condiciones, restricciones y autorizaciones establecidas por la normativa urbanística correspondiente.

IDEAL PARA:
Almacenamiento y bodegaje
Acopio de materiales o productos
Actividades productivas compatibles
Operaciones que requieran superficie de terreno
Empresas que necesiten espacio para almacenamiento y apoyo logístico
Proyectos que contemplen infraestructura de transporte.