Departamento en venta en Santiago Centro, en el barrio Santa Ana y a 293 metros del Metro Santa Ana, estación de combinación de las líneas 2 y 5: 1 dormitorio, 1 baño y 32 m² en el piso 8, con terraza, aire acondicionado y walk-in closet. Exento de contribuciones y desocupado.

En el centro abundan los departamentos de un dormitorio. Lo que no abunda es uno que tenga todo resuelto en 32 m². Este suma un walk-in closet con repisas y cajoneras, terraza con salida desde el living, aire acondicionado instalado y cocina americana con barra. Para quien lo arrienda, son justo los detalles que hacen que el departamento se elija primero y no quede vacío entre un arrendatario y otro.

Por dentro, el living-comedor es un solo ambiente que remata en un ventanal con salida a la terraza. La cocina americana tiene muebles de madera, barra desayunadora, horno empotrado, encimera y campana. El dormitorio tiene ventanal y buena luz, y junto a él están el walk-in closet y el baño, completo, con tina y vanitorio de madera. Piso cerámico en todo el departamento.

El edificio es del año 2008, tiene 22 pisos y ascensores, y cuenta con piscina, gimnasio equipado, lavandería y un hall de acceso amplio.

Para el inversionista, los números: el arriendo de mercado de la unidad se estima entre 7 y 7,7 UF mensuales (unos $287.000 a $315.000), lo que al precio de venta da una rentabilidad bruta referencial de entre 6,1% y 6,7% anual. Además está exento de contribuciones, y la demanda de arriendo en el entorno del Metro Santa Ana se sostiene con quienes trabajan y estudian en el centro.

No tiene estacionamiento ni bodega, como la gran mayoría de los departamentos del Centro Histórico. Con dos líneas de Metro a menos de cinco minutos a pie, el arrendatario de este sector no los busca.

- 32 m² construidos, en el piso 8 de 22
- 1 dormitorio y 1 baño completo con tina
- Walk-in closet con repisas y cajoneras
- Terraza con salida desde el living
- Aire acondicionado instalado en el living
- Cocina americana con barra desayunadora
- Horno empotrado, encimera y campana
- Ventanales en el living y en el dormitorio
- Piso cerámico en todo el departamento
- Edificio año 2008, 22 pisos, con ascensores
- Piscina
- Gimnasio equipado
- Lavandería en el edificio
- Exento de contribuciones
- Desocupado, entrega inmediata a la escritura
- A 293 m del Metro Santa Ana (líneas 2 y 5)
- Arriendo estimado: 7 a 7,7 UF mensuales (referencial)

La ubicación se entiende caminando. El Metro Santa Ana queda a 293 metros, el Metro Puente Cal y Canto a 562 y el Metro Plaza de Armas a 574: tres estaciones y tres líneas distintas a menos de diez minutos a pie. Alrededor están el Liceo Javiera Carrera, el Instituto Traumatológico, centros médicos, bancos, comercio de barrio y toda la oferta del casco histórico, con la Plaza de Armas y la Plaza de la Constitución a pocas cuadras y el Parque de los Reyes para salir a caminar.

Una oportunidad concreta para invertir en el centro con una unidad fácil de arrendar, o para vivir a pasos del Metro con todo resuelto.

¡Agende su visita!

Características:
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Balcón
✔ Se permiten mascotas
✔ Aire Acondicionado