Oportunidad de Inversión y Vivienda | Depto 3D/2B con Bodega en Metro Ñuble.

En el noveno piso de un joven edificio este departamento de 58 m² destaca por la alta eficiencia de sus espacios, distribución funcional y sólida infraestructura. Diseñado para maximizar cada rincón de su próxima propiedad, el programa de este hermoso departamento integra 3 dormitorios y 2 baños, el mejor formato tanto para inversión o para familias que buscan consolidar su hogar, o para profesionales que requieren un área independiente de teletrabajo. Incluye bodega privada en subterráneo.

Conectividad Urbana y Entorno Consolidado
- Su ubicación garantiza traslados directos para cualquier punto de la ciudad. A menos de 300 metros de la estación de Metro Ñuble y con acceso directo a iportantes ejes urbanos como la Avenida Vicuña Mackenna.

- Equipamiento y Salud: A solo 170 metros del CESFAM Padre Orellana, garantizando cobertura de salud inmediata.

- Educación y Recreación: Cercano a la Universidad de Talca, colegios muy cerca del sector y espacios verdes de esparcimiento como la hermosa Plaza Bogotá.

Rendimiento y Perfil Inmobiliario
Como inversión, esta propiedad se encuentra en un barrio con alta demanda de arrendamiento y vacancia mínima por las ventajas que ofrece en conectividad y en seguridad. La relación entre su precio y la versatilidad que ofrece permite proyectar una rentabilidad anual bruta estimada de hasta un 7%,.

Representa una alternativa estratégica para inversionistas que priorizan liquidez, flujo constante y plusvalía, o para compradores finales que buscan optimizar sus tiempos de traslado en una zona de servicios integrales.

Ficha Técnica Resumida:

Superficie: 58 m²

Tipología: 3 Dormitorios | 2 Baños

Complementos: 1 Bodega privada

Piso: 9 (Excelente iluminación)

Características:
✔ Piscina
✔ Jardín
✔ Edificio Nuevo
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Balcón
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Bañera y lavabo separado
✔ Deportes gimnasio
✔ Quincho