Excepcional edificio comercial de 1.320 m² construidos en terreno esquina de 361 m², con frentes a Av. Libertador Bernardo O’Higgins 99 y Merced 88, en el corazón de Santiago centro, a pasos de Plaza Baquedano, Parque Forestal, Museo de Bellas Artes y Centro Cultural GAM.

La propiedad cuenta con tres niveles principales, subterráneo y terraza, conectados por ascensor y dos escaleras, con excelente distribución para usos comerciales, educacionales, médicos, hoteleros o de servicios profesionales. Posee 21 dependencias, amplios espacios comunes y terminaciones renovadas, incluyendo sistemas eléctricos y sanitarios actualizados, pavimentos vinílicos y cerámicos, y ventanas termopanel.

Zona ZCH A7 del Plan Regulador Comunal de Santiago, que permite equipamiento de salud, educación, servicios, comercio, cowork, hotelería o residencias con atención profesional. Altura edificable hasta 26 m y agrupamiento continuo, lo que otorga gran presencia urbana y visibilidad comercial.

Excelente conectividad por Metro Baquedano y Universidad Católica, transporte público y ejes viales principales (Alameda y Merced). Entorno consolidado con gran flujo peatonal y vehicular, ideal para clínica estética, centro médico, cowork, academia, hotel boutique o sede institucional.

Canon de arriendo: 200 UF mensuales
Superficie terreno: 361 m²
Superficie construida: 1.322 m²
Uso permitido: Equipamiento (salud, educación, servicios, comercio, vivienda con atención profesional)
Ubicación: Av. Libertador B. O’Higgins 99 / Merced 88, Santiago Centro