Excelente oportunidad estratégica en el sector oriente. Local comercial disponible para arriendo con una superficie de 250 m² totales y una imponente fachada vidriada de doble altura. Ubicado en el consolidado centro comercial Patio La Reina.
El centro comercial asegura un flujo cautivo y constante de público durante todo el día gracias a un mix comercial y operadores líderes ya consolidados en el recinto: Supermercado Santa Isabel, cadenas de farmacias, gimnasios, oferta gastronómica y minibodegas Lock entre otros.

Layout e infraestructura ideal para:

Instituciones Financieras (ex-sucursal bancaria) / Cajas de Pago: Infraestructura apta para alta seguridad y atención de público.
Salud y Bienestar: Clave por su cercanía al polo médico del sector, Hospital Militar y al futuro Cesfam.
Cafeterías de Especialidad, Formatos Fast Casual y Gastronomía Tradicional.
Oficinas Corporativas, Retail Especializado y Empresas de Servicios.

Características Técnicas del Local:

Superficie y Configuración: Distribución eficiente de 125 m² en primer piso (planta baja de alto impacto comercial) y 125 m² en segundo piso habilitado para uso comercial, administrativo o privados. Ambos niveles se encuentran conectados mediante escalera interna de alto tráfico.
Distribución Interna: Planta optimizada que incluye 3 privados/oficinas, 2 baños independientes, kitchenette ejecutiva y 2 bodegas interiores para resguardo de stock o archivos.

Estado: Propiedad en excelentes condiciones estructurales y cosméticas.

Energía: Empalme trifásico de alta potencia.

Climatización: Sistema central operativo instalado.
Extracción: Factibilidad técnica para ductos y extracción de humos.
Estacionamientos: Disponibilidad de estacionamientos para clientes y personal en el centro comercial.
Seguridad: Control y vigilancia privada 24/7.

Su ubicación incorpora además una importante demanda proveniente de:

Hospital Militar
Registro Civil
Planta de Revisión Técnica
Futuro CESFAM
Barrios residenciales de La Reina y Peñalolén
Con excelente conectividad mediante Av. Fernando Castillo Velasco, Av. Tobalaba y Príncipe de Gales, además de encontrarse a pocos minutos de la estación Fernando Castillo Velasco (Línea 3).

Condiciones comerciales
Arriendo: 0,8 UF/m2 UF 200 mensual.
Gastos comunes: variables con tope de 0,18 UF/m².
Garantía: 2 meses de garantía.
Meses de Gracia: 2 meses para habilitación, remodelación o marcha blanca.
Flexibilidad: Facilidades para evaluar adecuaciones según requerimientos del arrendatario.


Quedamos a su disposición para resolver dudas técnicas y/o agendar una visita a la propiedad.